Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine bis 14.07.2027 befristet vermietete, moderne 4-Zimmer-Wohnung, welche sich in einer modernen, im Jahr 2022 fertiggestellten Wohnhausanlage in zentraler Lage von Leopoldsdorf befindet.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 102,86 m² auf sowie 2 Terrassen mit insgesamt ca. 20,73 m².
Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechendem, hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 60 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein. Außerdem wurde die Wohnung bereits mit einer vollausgestatteten Küche ausgestattet.
Zusätzlich ist der Wohnung ein Einlagerungsabteil sowie 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugewiesen, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen sind.
AUSSTATTUNG:
großzügige Terrasse
große Fensterflächen
hochwertiger Eichenparkett
Heizung mittels Fernwärme
Fußbodenheizung (Abrechnung von Heizung, Warm- und Kaltwasser nach Verbrauch)
Außenjalousien
großzügige Tiefgarage
zentrale Lage mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung (Apotheke, Billa Plus, Billa, Bipa, Hofer, Bank, Gastronomie)
VIRTUELLER RUNDGANG:
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DATEN
Kaufpreis Anleger: € 474.900,- netto zzgl. 20% USt. inkl. 2 PKW-Stellplätze
Befristet vermietet bis: 14.07.2027
Nettomiete: auf Anfrage!
ca. 3% Rendite (Indexierung des Mietzinsen in Kürze möglich)
Zimmer: 4
Wohnnutzfläche: ca. 102,86 m²
Terrasse: ca. 20,73 m²
Stockwerkslage: 2.OG (=DG)
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 / 997 72 90 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
