Beschreibung
Selten wird in einer so spektakulären Grafschaft ein so einzigartiges Angebot wie diese Ranch angeboten. Dieser Teil des Bundesstaates ist bekannt für seine sanften Hügel, seine hervorragenden Wasserspiele und die weite Aussicht auf die in der Ferne brüllenden Rinder. Die Coryell Creek Ranch ist wirklich eine einzigartige Gelegenheit, eines der größeren Grundstücke in der Grafschaft und derzeit eines der größten Grundstücke in der Region Zentral-Texas/Northern Hill Country zu besitzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein hervorragendes Beispiel für Ihre traditionelle Rinderfarm „Texas Hill Country“ mit all dem natürlichen Lebensraum, in dem Wildtiere gedeihen können. Die Ranch verfügt über ein abwechslungsreiches Gelände, atemberaubende Ausblicke, einen privaten See mit 35 +/- AC, 20 zusätzliche Zuchtteiche, mehrere Häuser und einen hohen Wildzaun, der den gesamten Umfang der Ranch umgibt und für Vieh quer eingezäunt ist. Eine so seltene Immobilie muss gesehen werden, um wirklich geschätzt zu werden. Eigentumsgeschichte: Die Ranch befindet sich seit über einem Jahrzehnt im Besitz derselben Familie und wird hauptsächlich sowohl als hoch eingezäunter Wildbetrieb als auch als Rinderfarm genutzt. Vor dem jetzigen Grundstückseigentümer wurde die Ranch zur Viehzucht und anderen landwirtschaftlichen Zwecken genutzt. Lage: Die Ranch liegt im östlichen zentralen Teil von Coryell County, nördlich des HWY 84 und ist von der County Road 267 aus zu erreichen. Minuten von Gatesville und 30 Minuten von Waco entfernt, ist es einfach, in die Stadt zu gelangen, um Restaurants und Vorräte zu finden. Die Ranch ist etwa 2 Stunden von Dallas und 1:45 Minuten von Austin entfernt. Die Lage dieser Immobilie ist entscheidend. Es wird immer schwieriger, eine Immobilie mit all diesen Attributen zu finden, die buchstäblich direkt in der Mitte aller großen Ballungsgebiete liegt und alle leicht zu erreichen ist. Land: Das Land hat eine wunderbare Mischung aus großen offenen Flächen mit großartigen Ausblicken, wunderschönen baumbedeckten Canyons und massiven Felsvorsprüngen, üppigem Weideland, dichten Pekannussböden entlang des Baches und in den Böden und dicht bewaldeten Gebieten, die sich ideal als Lebensraum für Wildtiere eignen. Es gibt mehrere Bereiche auf der Ranch mit verbesserten Gräsern wie Costal Bermuda; Der Großteil der Ranch besteht jedoch aus einheimischen Gräsern und Vegetation. Zu unterschiedlichen Zeiten und bei richtiger Bewirtschaftung kann die Ranch potenziell bis zu 150 +/– Mutterkühe halten. Wasser: Mit über 1,5 Meilen Front auf beiden Seiten des Clear Branch (von Coryell Creek) ist es etwas ziemlich Spektakuläres. Der Bach wurde auch aufgestaut, um einen herrlichen 35 +/- AC See mit einem spektakulären Feuchtgebietslebensraum, einer ausgezeichneten Untergrundstruktur zum Angeln und viel Platz zu schaffen, um ein kleines Boot oder einen Waverunner an der Oberfläche zu fahren. Neben dem Bach und dem See gibt es mehrere Viehteiche, die über die verschiedenen Weiden verstreut sind, um Vieh und Wildtiere zu tränken. Die Ranch verfügt auch über 2 Tiefwasserbrunnen zur zweiten Dreieinigkeit. Die Verbesserungen werden von einer ländlichen Wasserleitung bedient. Gelände/Topografie: Die Höhe der Ranch reicht von etwa 956 +/- Fuß über dem Meeresspiegel am äußersten nördlichen Ende der Ranch bis zu etwa 779 +/- Fuß über dem Meeresspiegel am südlichen Ende in der Nähe des Haupteingangs. Es ist eine wirklich besondere Eigenschaft, eine so große Höhenspanne auf der gesamten Ranch zu haben. Verbesserungen: Die Hauptresidenz auf der Ranch wurde vor etwa 10 Jahren gebaut und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einladende Wohnräume, die sich ideal für Unterhaltung und Essen eignen. Neben dem Haupthaus gibt es ein Verwalterhaus, das ideal ist, um jederzeit eine Vollzeit-Hand oder Hausmeister vor Ort zu haben. Es gibt drei Gruppen von Arbeitsgehegen für Rinder, die sich auf der Westseite der Ranch, im zentralen Teil und auf der Ostseite befinden, was das Sammeln und Arbeiten für ein Grundstück dieser Größe erleichtert. Neben einem der Arbeitsgehege befinden sich 2 Scheunen zur Unterbringung von Ausrüstung, Werkzeugen und Geräten.
