Beschreibung
10 Minuten von Nérac entfernt, wunderschönes Anwesen im Herzen der Landschaft von Lot-et-Garonne, das innen und außen seinen ganzen Charme entfaltet. Dieses ehemalige Templerhaus mit 210 m², in dem alle alten Merkmale erhalten und renoviert wurden (Steinkamin, Terrakottaboden, freiliegende Holzbalken), umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit etwa 40 m², eine Küche, eine Master-Suite, ein Spielzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss bietet das Haus einen schönen Zwischengeschossraum, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Die 7,5 Hektar dieses Anwesens garantieren absolute Privatsphäre, die die Bewohner in vollen Zügen genießen können, während sie gleichzeitig den großen Swimmingpool (12 x 6 m) und den Tennisplatz nutzen. Das Land ist teilweise bewaldet und die Felder werden derzeit durch Pacht bewirtschaftet. Ein ideales Urlaubsziel für Weltraumliebhaber, in der Nähe der befestigten Dörfer und Bastiden der Region! Geschätzte Energiekosten bei normalem Verbrauch zwischen 4.160 EUR und 5.670 EUR. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Verkaufspreis: 650.000 EUR einschließlich 5 % Agenturgebühren zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 620.000 EUR (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
