Beschreibung
Solide Villa im römischen Stil in Sveti Petar u Šumi!
Beeindruckendes Projekt für eine Villa von 515 qm. auf einem Grundstück von 1959 qm
Diese schöne Villa bietet mit ihren 515 m² ein inhaltsreiches, sicheres und luftiges Wohnkonzept in einem dünn besiedelten Ort in Waldnähe in einer Zeit, in der Menschen Zuflucht suchen. Erdgeschossvilla auf ausgebauter Grundplatte von 402 m² mit drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern (ab 25 m² bis 35 m² netto), eigene Ausgänge zu den Gärten nach Norden auf einer Seite, sommerlich offener überdachter Bereich mit zwei Kaminen (72 m²) mit direkter Zugang zum Swimmingpool (170 m² + Whirlpool) im Süden auf der anderen Seite und dem zentralen offenen Wohnbereich "Open Space" (90 m²) mit großen Glaswänden, die einen Atriumhof bilden, sichtgeschützt zum Innenhof positioniert Weinberge im Westen und bieten so einen Schutz vor Wind und Regen. Auf der ersten Etage befindet sich eine Genussterrasse von 80 m² mit grünem Garten und Whirlpool und einer wunderschönen Aussicht sowie ein Büro von 24 m² mit eigenem Zugang, unabhängig von der Villa.
Der Parkplatz liegt im Schatten großer eingestürzter Mauern im Nordosten, die ihn vor der Sonne schützen. Der Bereich unter dem Schwimmbad ist eine Option und es wurde noch keine Genehmigung dafür eingeholt, obwohl es Bedingungen dafür gibt.
Der geplante zusätzliche Raum beinhaltet: Weinkeller 21 m² Fitnessraum 36 m² Finnische und türkische Sauna 24 m² Sanitäreinheit 7 m² Hallenbad 24 m² Ruheraum 35m² Während das Äußere vom römischen Stil inspiriert ist, ist das Innere vom zeitlosen französischen alten Stil im Stil von Segreto Finishes mit reichen Möbeln im antiken Stil, goldbemalten Holzkronleuchtern und einer einzigartigen Küche in einer Kombination aus Stein und Holz inspiriert wie einzigartige Badezimmer mit Steinlavandinen und Bögen, eine eingelassene Badewanne neben der gewölbten Trifora mit Blick auf den Pool, Steinduschen und freistehende Badewannen direkt neben den Fenstern mit Blick auf die privaten Gärten. Außer in den Räumen, in denen ein Holzboden verwendet wird, wird überall Stein auf den Fußböden liegen.
Die Villa wird mit hohen Wänden und Decken dekoriert, die mit natürlichem venezianischem Putz auf der Basis von gelöschtem Kalk und natürlichen Farben aus der Erde dekoriert sind. Alle Steine sind von Hand bearbeitet, wobei alle Elemente der istrischen Steinarchitektur respektiert werden. Heizung und Kühlung werden mit einer Wärmepumpe und einem "Fan Coil"-System gelöst, während in allen Räumen auch eine Fußbodenheizung vorhanden ist. Mal sehen, was die endgültige Version der Villa sein wird! Ref: RE-U-17205Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
