Beschreibung
2023 LYON 5 EXKLUSIVES LYON RESEAU OUEST IMMOBILIER CONSEILS bietet Ihnen im beliebten Bezirk LYON 5, in einer ruhigen Gegend, eine prächtige, von einem Architekten entworfene Villa von 340 m2 mit einer kostenlosen Baugenehmigung für eine großartige Renovierung (nicht im Preis inbegriffen). zum Verkaufspreis), auf einem bewaldeten Grundstück von 400 m2 mit Garage in einer sehr beliebten und vorstädtischen Gegend. Diese außergewöhnliche Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einer Doppelgarage und Nebenräumen auf einer Fläche von 85 m², die Abstellraum, Waschküche, Heizung und einen großen isolierten Keller bietet. Dieser Raum kann in eine unabhängige Wohnung von 115 m² umgewandelt werden wie geplant im Hinblick auf die Sanierung, so dass erhebliche Mieteinnahmen erzielt werden konnten. dann finden wir auf der ersten Ebene einen Eingang, der zu einem sehr schönen und geräumigen Wohnzimmer (Wohnzimmer) mit Parkettboden mit einer Fläche von 80 m2, einer Küche, hochwertiger Verglasung und einer sehr guten Höhe führt und alle mit Bad ausgestattet ist dank der großen Erkerfenster viel Licht. Dieser Wohnraum öffnet sich zu einer schönen 31 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Dieses Wohnzimmer verfügt außerdem über einen modernen Designerkamin, mit dem Sie diesen schönen Raum problemlos heizen können. Im Obergeschoss finden wir 3 sehr große, helle Schlafzimmer, große Schränke und ein hochwertiges Badezimmer, das schöne Materialien und Komfort vereint. Auf der obersten Ebene finden wir ein 20 m² großes Büro und eine mögliche Master-Suite mit Dusche, getrennt durch eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf LYON 5. Die Villa auf ihrem 400 m² großen Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (tcl). Autobahnanschluss (Fourviere-Tunnel 900 m entfernt), Geschäfte (Auchan Tassin, Leclerc rue Barthélémy Buyer usw.), Schulen (WESPOINT, FAVORITE usw., Grundschule, Hochschule, privates und öffentliches Gymnasium), Verwaltungen (Rathaus Lyon 5 und Punkt des Tages) und Dienstleistungen. FÜR EINE VIRTUELLE TOUR IN 3D KOPIEREN SIE BITTE DEN FOLGENDEN LINK IN IHREN BROWSER: PREIS 800.000 EURO ZU VERSPRECHEN; Für weitere Informationen: FRANCK MORICHON 06.51XXXX98.82.70 BERNARD MONTILLET 06.67.11.22.11 RESEAU OUEST IMMO-Agentur mit der Referenznummer 50201; LYON RESEAU OUEST IMMO. Dies sind 5 Agenturen in West-Lyon, ermäßigte Gebühren, rund um die Uhr durchgehend geöffnet, 20.00 Uhr, aber vor allem ist es die Agentur der Wahl mit rund dreißig Grundstücken, die kostenlos von Bauherren zur Verfügung stehen . Stand der Risiken und Verschmutzung: JA
