Beschreibung
Auf das Grundstück anzuwendende städtebauliche Vorschriften:~~Allgemeiner Stadtentwicklungsplan, endgültig genehmigt PGOU:~Intensive städtische Zone RE-IP-1~Mindestgröße des Grundstücks: 400 m².~Bebaubarkeit von 2,00 m²/m².~Maximale Bebauungstiefe: 14 m., im Allgemeinen, 25 m. im Erdgeschoss, wenn es sich um Geschäftsräume oder Parkhäuser handelt.~Bebaubare Geschosse: S+PB+3 P Via Palma (14 m.) und S+PB+2 P C/Josep M Cuadrado.~Anzahl der Wohnungen: 1/90m² des Grundstücks.~Nutzungen: Wohnen, Parken, Gewerbe, etc.~~~Bebaubarkeit und Einheitswert der Auswirkung.~Grundstücksfläche: 424 m².~Maximal bebaubare Fläche gemäß den Vorschriften 2,00m²/m², was einer Gesamtfläche von 848 m² entspricht.~Maximale Anzahl der Wohnungen: 424m²/ 90=4,72 = 5 Wohnungen.~~In Anbetracht der Tatsache, dass die maximal bebaubare Fläche 848 m beträgt.~~-Erdgeschoss: 300 m² Gewerbefläche und Zugang zu den Wohnungen, mit Front zur Via Palma und Parkplatz auf dem Rest des Grundstücks und mit Zugang von der Calle Josep M Cuadrado (laut Vorschrift ein Parkplatz pro Wohnung und ein Parkplatz pro Haus mit 100 m² Gewerbefläche, also mindestens 8 Parkplätze).~~-Erste Etage von 200m². mit zwei Wohnungen (hintere Terrasse von 100m²).~~-Zweite Etage von: 200m². mit zwei Unterkünften.~~-Drittes Stockwerk von 100m² mit einem Haus und Terrasse von 100m².~~GROSSE CHANCE!
