Beschreibung
Dieses schöne Reitanwesen liegt in einer hügeligen Gegend ohne Belästigung, weniger als 20 Minuten von Agen und 2 Minuten von kleinen Geschäften entfernt. Es kann für verschiedene Projekte geeignet sein, darunter Zucht, Wanderzentren, Pferdepensionen und Reittourismus. Das Grundstück erstreckt sich über 20 Hektar, davon 14 Hektar Wiese, aufgeteilt und eingezäunt in 11 Wiesen. Die Wiesen sind durch eine zentrale Allee verteilt und alle mit automatischen Tränken ausgestattet. Rund um das Haupthaus und die Gîte finden Sie außerdem 5 ha Wald und 1 ha Garten. Das eingeschossige Haupthaus wurde 2010 erbaut. Mit seinen 147 m2 Wohnfläche bietet es: Einen Eingang von 7m2 - Ein großes Wohnzimmer mit Einsatz von 64 m2 und voll ausgestatteter amerikanischer Küche - Eine Speisekammer/Waschküche 8 m2 - Schlafzimmer 13 m2 - Schlafzimmer 13m2 - Schlafzimmer 14m2 - Separates WC - Master-Suite mit Duschbad und Ankleideraum 20m2 - Kellerwerkstatt von 55m2 - Terrasse mit Sommerküche und oberirdischem Swimmingpool. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Ferienhaus (nicht angrenzend) mit 48m2 Wohnfläche bietet Ihnen: Eine Terrasse - Ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche (ausgestattet) - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC - Der Reitteil bietet: Ein großes Stall von 420 m2 mit 12 Boxen, ausgestattet mit automatischen Tränken - Ein Silo - Ein großer Material-/Futterlagerraum - Ein Pflegebereich - Eine Sattlerei - Ein 20 x 40 m großer Steinbruch - Ohne enge Nachbarn ist das Anwesen ideal für verschiedene Reit- oder Touristenaktivitäten. Die Wanderrouten im Wald und in der Nähe ermöglichen tagelanges Wandern ohne die Straßen mit Zugang zur Route d'Artagnan direkt neben der Unterkunft. Der Stall ist für alle Zuchtprojekte und alle Unterbringungsprojekte gut ausgestattet und auch die Herberge ist bereit, jedes touristische Projekt mit Unterkunft vor Ort aufzunehmen. Die Wälder und das Land bieten Ihnen auch die Möglichkeit, Ihre ungewöhnlichen Unterkunftsprojekte durchzuführen. Das Ganze stellt ein erhebliches Potenzial dar. - EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne -
