Beschreibung
Standort | Umgebung
6558 Cabbiolo, Via ai Camp 23
Region: Misox (Lostallo)
Grundstücksfläche: ca. 782 m2
Wohnfläche: ca. 90m2
Baujahr: ca. 1970
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Holzofen
Parkplätze: vor dem Haus
Lage: zentral, im Wohngebiet
Ausblick: auf die umliegenden Bergen
Einkaufen: in Mesocco und Roveredo
Schulen: in Lostallo
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 50 m
Entfernung von der nächsten Stadt: ca. 20 km
Entfernung von der Autobahn: ca. 1,7 km
Verwaltung: Roveredo
Beschreibung
Dieses auf einer Ebene gebaute 4 ½-Zimmer-Haus, mit der Möglichkeit, es aufzustocken, befindet sich im Wohnzentrum von Cabbiolo (Lostallo), an der Via Camp 23.
Die Struktur ist solide, auch wenn einige Eingriffe erforderlich sind, sie ist komfortabel und genießt das ganze Jahr über Sonnenschein und der große Garten ist ideal für Momente der Entspannung. Die Fläche des Grundstücks beträgt 782 m2 und ermöglicht eine größere Nutzung des Landes.
Beim Betreten, finden wir einen typischen Holzofen, der die einzige Heizquelle ist, wir erreichen sofort den Wohnbereich und die Küche neben dem Ess- und Wohnbereich, ein Korridor verbindet den Schlafbereich mit den Schlafzimmern und dem WC-Badezimmer. Es gibt mehrere Parkplätze sowohl auf dem Grundstück als auch in der Gemeinde.
Die Sanitäranlagen sind funktionsfähig, die Elektroanlage entspricht den neusten Vorschriften.
Die Bushaltestelle ist ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Das Zentrum von Bellinzona erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten. Die Autobahnausfahrt Lostallo der A13, ist nur wenige Autominuten entfernt. Bellinzona, neben den Touristenattraktionen, gibt es mehrere Geschäfte, während für die größeren Einkaufszentren nur wenige Minuten entfernt sind. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 40 Autominuten erreichbar.
Highlights
Haus mit großem Garten und Erweiterungsmöglichkeit
Hochwertige Wohngegend
Verschiedenen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten in der Umgebung
Mehrere Parkplätze
Einnahmequelle möglich
Zweitwohnsitz möglich
Ubicazione | Dintorni
6558 Cabbiolo, Via ai Camp 23
Regione: Grigioni, (Lostallo)
Superficie terreno: ca 782 m2
Superficie abitabile: ca 90 m2
Anno di costruzione: ca. 1970
Condizione: buono
Casa secondaria: si, possibile
Riscaldamento: stufa a legna
Parcheggio: davanti alla casa
Posizione: centro, zona residenziale
Vista: sulle montagne
Acquisti: a Mesocco e Roveredo
Scuole: a Lostallo
Trasporto pubblico: ca. 50 m
Distanza dalla città più vicina: ca. 20 km
Distanza dall´autostrada: ca. 1,7 km Lostallo
Amministrazione: 12 km Roveredo
Descrizione dell’immobile
Questa casa costruita su di un solo livello, ma con possibilità di sopraelevazione, si trova nel centro residenziale di Cabbiolo (Lostallo), in Via Camp 23.
La struttura è solida anche se necessità di alcuni interventi, è confortevole e gode di sole tutto l’anno e il grande giardino ideale per momenti di relax, la superficie della proprietà è di 782 m2 e permette uno sfruttamento maggiore del fondo.
Entrando, troviamo una tipica stufa a legna che è l’unica fonte di riscaldamento, subito si raggiunge la zona giorno e la cucina adiacente alla zona pranzo e soggiorno, un corridoio collega alla zona notte con le camere e il bagno WC. Ci sono diversi posti d’auto, sia nella proprietà che comunali.
Gli impianti sanitari sono funzionali, l´impianto elettrico rispetta le ultime normative
La fermata dell´autobus si trova a circa 50 metri dalla casa. Per raggiungere il centro di Bellinzona ci vogliono 20 minuti d’auto. L´autostrada A13 di Lostallo, si raggiunge a pochi minuti d’auto. Bellinzona, oltre alle attrazioni turistiche si trovano diversi negozi, mentre per i centri commerciali più grandi a pochi minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 40 minuti.
Highlights
Casa con grande giardino e possibilità di ampliamento
Zona residenziale e pregiata
Possibilità di diverse escursioni e attività sportive nelle vicinanze
Diversi posti auto
Fonte di reddito possibile
Residenza secondaria possibile
