Beschreibung
UNTER VEREINBARUNG.......Dieses Weingut liegt südlich der Stadt Bergerac im Département Dordogne, in einer außergewöhnlichen Weinbauumgebung, dem Weinberg Monbazillac, in der Nähe der mittelalterlichen Burg der Stadt Monbazillac von Cyrano de Bergerac bietet alle Dienstleistungen: Krankenhaus, Mittelschulen, weiterführende Schulen, Geschäfte und bietet ein reiches architektonisches und kulinarisches Erbe. Dieses Anwesen besteht aus 4 Teilen: einem Immobilienkomplex mit einem Herrenhaus mit einem Park von mehr als 3 Hektar, einem Weiler mit mehreren Wohnungen, einem Hausmeisterhaus und einem Weinbaubetrieb, der Monbazillac und Bergerac produziert, zwei international geschätzte Nektare. Dieser Immobilien- und Weinkomplex eignet sich vollständig für eine neue berufliche Tätigkeit mit mehreren Rentabilitätsoptionen: Ausrichtung von Veranstaltungen wie Hochzeiten/Geschäftsseminaren/Sammelautotreffen, Lagerung von Sammlerfahrzeugen mit der Sanierung zahlreicher Gebäude in Weingütern, eine Luxusunterkunftsaktivität in der Burgteil und kurzfristige Unterbringung im Weiler, die Herstellung und Vermarktung außergewöhnlicher Weine. Das Schloss aus dem 18. Jahrhundert verfügt über eine wunderschöne weiße Steinfassade mit Kanalfliesen und bietet eine Wohnfläche von 600 m2 auf zwei Ebenen. Der Keller: bestehend aus 4 Weinkellern und dem Heizraum. Im Erdgeschoss: Der Haupteingang, leicht erhöht um einige Stufen, bietet Zugang zum Büro mit zahlreichen Holzarbeiten, rechts ein großes Wohnzimmer mit Kamin, hinten ein prächtiges Wohnzimmer, das auch als Büro mit Parkett dient Bodenbelag, Kamin mit geschnitztem Holz und ein Esszimmer. Der östliche Teil besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Duschräumen und 1 Badezimmer, einer Luftschleuse und einem Aufzug (nicht funktionsfähig). Der im 19. Jahrhundert angebaute Westteil besteht aus einem Essbereich, einer einfachen Küche, Toilette, Abstellraum und Zugang zu den Kellern. Der Zugang zu den Nebengebäuden erfolgt über die Küche oder den Kellerflur. 1. Etage: Ein Treppenabsatz führt auf der linken Seite zu einer Waschküche, Zugang zur Dachbodentreppe, einem Flur und 2 Schlafzimmern, einem zentralen Flur, der 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer/Duschen umfasst, separate Toiletten. Am Ende des Korridors erleichtert eine Servicetreppe die Bewegung in dieser großen Residenz. Am Rande des Grundstücks auf der Westseite wurde ein Hausmeisterhaus teilsaniert, es bietet auf diese Weise schöne Wohnräume verteilt. Wohnzimmer/Küche, 3 Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer, Speisekammer, Wohnzimmer mit Zwischengeschoss. Der Weiler besteht aus: 2 zu renovierenden Steinhäusern, einem Haus in schlechtem Zustand, mehreren zu renovierenden Schuppen und einer Scheune. Ein zu renovierendes Wohnhaus bestehend aus Eingang, Wohnzimmer, 2 Zimmern, Toilette, Küche, Unterstand, Speisekammer, 2 Garagen. Treppenabsatz im Obergeschoss, Flur, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer. Die Weingebäude östlich des Haupthauses bestehen aus 2 Büros und Toiletten, einem Lagerbereich, 2 Kellern, einem Bottichraum, einem Lagerkeller, einem Keller mit Fässern, einem Keller mit Abfüllwerkstatt, einer Werkstatt und einem Lagerkeller , ein Gebäude, das als Bottichraum genutzt wurde. Das Nicht-Weinland befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks an der Eingangsfassade, mit einem Obstgarten und Ziergärten, der Park und sein kleiner Teich nördlich des Grundstücks umfassen mehr als drei Hektar verschiedener Pflanzensorten für einige Hundertjährige , ein Brunnen ist auf dem Boden vorhanden. Das Weingut. Die Reben sind in verschiedene Rebsorten unterteilt, die auf einer Fläche von etwa 16 ha hauptsächlich den Nektar von Monbazillac und der roten Appellation Bergerac produzieren. Vollständige Akte auf Anfrage, gut präsentiert im Rahmen der exklusiven Kooperationspartnerschaft durch Delegation des Mandats des Kabinetts le Nail. www.guerinbruno.com Immobilien mit Charakter im Périgord
