Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und neu saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe von Bad Füssing. Das Objekt liegt traumhaft zwischen Bad Füssing und Kirchham an einem Waldrand gelegen und hat eine Grundstücksgröße von ca. 3280 m².
Das derzeitige Nutzungskonzept sieht eine Pizzeria mit 2 Wohnungen und Fremdenzimmern vor, insgesamt 12 Zimmer, eigene Stammgäste und sehr gute Google-Rezensionen. Die Fremdenzimmer wurden gerade komplett hochwertig saniert und sind daher zum 1. Bezug bereit.
Das Erdgeschoss umfasst eine Gaststätte/Pizzeria auf ca. 245 m², unterteilt in 3 Bereiche mit Küche, WC für Damen und Herren, Kühlraum und zusätzlicher Sonnenterrasse. Die Gaststätte ist komplett ausgestattet und funktionstüchtig.
Des Weiteren gibt es eine Maisonette-Wohnung auf ca. 128 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m². Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es jeweils 3 Wohneinheiten (Schlafen und Bad), die derzeit hochwertig saniert wurden und somit zum 1. Bezug bereit sind.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen großen Lager- und Stauraum im Speicher. Es gibt ausreichend Parkplätze (über 20 Stellplätze sowie 1 Garage) und eine Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten, die monatlich rund 400,- EUR einbringt.
Das Objekt ist sowohl als Gewerbeeinheit als auch für eine Großfamilie geeignet. Eine Wohngemeinschaft wäre ebenfalls denkbar.
