Beschreibung
Tauchen Sie ein in die warme Umgebung dieser außergewöhnlichen Villa mit unzähligen Vorzügen. Im charmanten und ruhigen Dorf CESCAU, knapp 15 Minuten von Lescar, 30 Minuten von der Innenstadt von Pau und 10 Minuten vom Flughafen entfernt, erwartet diese authentische, originelle und komfortable Villa ihre neuen Besitzer. Kommen Sie und entdecken Sie seinen einzigartigen Charakter, seine schönen Volumen, seine hellen, nach außen offenen Wohnzimmer und seinen Landschaftspark, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Family Béarnaise, mit einer Wohnfläche von 225 m² wird es Ihnen bestimmt nicht an Platz mangeln! Auch der 58 m² große Keller, der nach Belieben umgebaut werden kann, wird Ihnen nicht missfallen. Der Ton wird festgelegt, sobald Sie das Eingangstor überqueren, das zu einem schönen und großen stillgelegten Betonhof führt, der mit Pflastersteinen gesäumt ist und (unter anderem) den Eingangsbereich, den Keller, die versetzte Garage und den Swimmingpool beherbergt. Der Innenraum ist ebenso strahlend und warm. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einem schönen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, das um die Treppe und den Kamin herum angeordnet ist. In der angrenzenden und hochfunktionalen Küche können Sie Ihre Familie und Gäste mit Ihren köstlichen Gerichten begeistern. Schließlich runden ein großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank sowie ein Badezimmer das Bild ab. Die obere Etage, die dem Schlaf der Kinder gewidmet ist, verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen das größte 20 m² groß ist und Zugang zu einer bezaubernden Balkonterrasse bietet. Um das Ganze zu vervollständigen, umfasst ein zweistöckiger Anbau neben dem Haus ein Spielzimmer, einen Fitnessraum mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Büro. Die untere Ebene ist den sogenannten „technischen“ Räumen mit einer Waschküche, einer Speisekammer von mehr als 20 m² und der Garage vorbehalten. Um diese Präsentation mit Stil abzuschließen, werden Sie unweigerlich in den Bann seiner zusätzlichen Dienstleistungen geraten: sein 5 x 10 m großer Salzpool mit schützender Kuppel, sein Poolhaus, seine Sommerküche, sein Whirlpool, seine große, geschützte, freiliegende Terrasse nach Süden und andere schließlich der wunderschön bewaldete Landschaftspark von fast 2900 m². Bist du überzeugt??? Kontaktieren Sie mich unter 06.11.38.96.91. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Ihr 3G IMMO-Verkaufsagent vor Ort EI – Vincent PAOLINETTI Registriert beim RSAC von PAU 789 438 868, Tel.: 06 11 38 96 91, 3gimmo-Site: Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes, Um den Besuch zu organisieren, wird von Ihnen ein Identitätsnachweis verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
