Beschreibung
Eine Oase in der Stadt – Mariano. In Mariano bieten wir eine herrliche Villa mit 478 m2 auf drei Ebenen plus Turm, mit privatem Garten und Swimmingpool zum Verkauf an. Die kürzlich erbaute Residenz befindet sich in einer exklusiven Umgebung mitten im Grünen und verfügt über einen privaten Garten, der von einer Sichtmauer aus Ziegeln und dichten Hecken begrenzt wird. Der ca. 1.300 m2 große Garten verfügt über große Rasenflächen, einen Gemüsegarten und einen schönen Swimmingpool mit Sonnenterrasse. Ein schattiger Pavillon sorgt an Sommertagen für Abkühlung und eine große Veranda ermöglicht es, den Park und das Grün auch in der Übergangszeit zu genießen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang zum doppelhohen Wohnbereich mit großen französischen Fenstern mit Blick ins Grüne, angrenzend an eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer überdachten Veranda mit Esstisch, die zu jeder Jahreszeit angenehm ist. Die Atmosphäre des Wohnbereichs ist warm und einladend, die Designlinien verstärken das herrliche Licht, das die Räume durchflutet und dem Anwesen Frische und Helligkeit verleiht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und die Master-Suite mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein großer Wohnbereich. Von hier aus gelangt man in den sehr hellen Raum mit Panoramablick im Turm, in dem sich derzeit ein Fitnessstudio befindet. Zum Anwesen gehören außerdem große Räume im Untergeschoss: ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer mit Wohnzimmer, ein großer Wasch- und Bügelraum mit Garderobenraum. Zwei Doppelgaragen und Technikräume sowie ein umlaufender Schacht, der eine optimale Isolierung ermöglicht, runden das Angebot dieser Etage ab. Die Innen- und Außenausstattung ist außergewöhnlich, die Anlagen sind perfekt und in ausgezeichnetem Zustand, außerdem gibt es eine Photovoltaikanlage mit Akkumulatoren, Alarmanlage und Videoüberwachung. Dies ist eine einzigartige Lösung für eine Familie, die nach einem besonderen Wohnsitz in einer grünen Umgebung, aber nur wenige Minuten von der Stadt entfernt sucht. Standortbeschreibung Mariano ist ein kleiner Weiler in der Gemeinde Parma, der zum Bezirk Cittadella gehört und ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt und befindet sich in ebener Lage in südlicher Richtung am rechten Ufer des Baches Parma. Seit der Herrschaft Theoderichs des Großen durchfließt der Comune-Kanal die Stadt, in dessen Nähe sich im Laufe der Zeit dank seines Wassers verschiedene Wirtschaftszweige entwickelten, darunter Papierfabriken und Mühlen. Der Name der Hauptstraße, die durch Mariano führt, Strada Bassa dei Folli, leitet sich von der Anwesenheit zahlreicher Papierfabriken ab, wobei Folli vom lateinischen „follere“ „Blätter“ bedeutet. Im Laufe der Jahre wurden in der Gegend mehrere Adelsresidenzen errichtet und in den 50er und 60er Jahren entwickelte es sich zu einem der exklusivsten Viertel. In den letzten Jahren kam es zu einer weiteren Entwicklung mit dem Bau einiger Einfamilienvillen, umgeben von Gärten und baumgesäumten Alleen. Es handelt sich um eine einzigartige Enklave, da sie sehr nah am Zentrum und dennoch mitten im Grünen und in der Stille liegt und es in der Nähe keine Verbindungsstraßen gibt. Auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum in 15 Minuten bequem zu erreichen, Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Auffahrt zum Südring ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
