Beschreibung
Wir präsentieren ein zweistöckiges Haus in einer neuen geschlossenen Ferienanlage, bestehend aus 10 einzelnen Einfamilienhäusern, die durch private Höfe getrennt sind. Der Komplex liegt am Kap Akrotir in der Stadt Nessebar, an der Schwarzmeerküste mit 100 % atemberaubendem Meerblick, 30 m vom NSA-Strand und 200 m vom Südstrand von Nessebar entfernt. Das Projekt begann am 25.03.2023, das Ende der Bauarbeiten (Gesetz 16) ist für den 30.09.2024 geplant. Die Gebäude werden auf zwei Ebenen in einem modernen Architekturstil mit hochwertigen modernen Materialien und Systemen errichtet. Das Haus mit einer Fläche von 186,32 m² verfügt über einen Garten von 292,46 m². Die Objekte werden im Fertigstellungsgrad nach BSS übergeben: Wände - Injektionsputz; Boden - Estrich mit Schalldämmplatte; Sanitärsysteme - am Stecker; elektrische Systeme – Schalttafeln, Schalter, Steckdosen, Steckdosen; Schwachstrominstallation - Boxen; WLAN-Steckdosen. Hofbereich: durch einen Zaun aus Stahlbetonplatten und einen Metallzaun getrennt; Parkplatz - für ein Auto; beheizter Pool – komplett fertiggestellt und ausgestattet; Landschaftsbau; Landschaftsparkbeleuchtung; Bewässerungssystem. Spezifikationen: Stahlbetonkonstruktion – 3 mH (Höhe) auf dem Boden; Wände – Keramikziegel Wienerberger Porotherm 25 cm /Mehrkammer/ für bessere Wärme- und Schalldämmung; Fassade – hinterlüftetes HPL-Fassadensystem, Verkleidung mit Naturstein, Wärmedämmung mit doppelt eingespritzter Steinwolle 10 cm; Tischlerei – Tischlerei aus Thermoprofil-Aluminium mit dreischichtiger Verglasung, Schiebe- und Hebesystem mit 50 % Öffnung; gepanzerte einbruchsichere Haustür; Dach - 10 cm expandiertes Polystyrol, verstärkter Estrich, doppelt geklebte Abdichtungsbeschichtung mit UV-Faktor. Weitere Einbausysteme und Extras: eingebaute Verrohrung und Vorbereitung für eine „Luft/Wasser“-Wärmepumpe; eingebaute Verrohrung und Vorbereitung für Solarzellen; integrierte Rohrleitungen und Vorbereitung für Konvektoren in jedem Raum mit Thermosensoren; eingebaute Verrohrung und Vorbereitung für einen 200-l-Boiler; Vorbereitung für einen Kamin – Gas oder Holz; Aspiration – zusätzliche motorische Aspiration einer Küche; Verkabelung für SOT; Verkabelung - individuelle Videoüberwachung; Verkabelung - Gegensprechanlage; Eingebautes „Smart House“-System vom Typ „SMART“ mit der Möglichkeit zur Steuerung von Klimaanlage, Sicherheit, Videoüberwachung und Zugangskontrolle. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler. Besichtigungen Wir sind bereit, eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu organisieren. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Wir können Ihnen auch bei Flugtickets und Hotelbuchungen sowie bei der Reiseversicherung behilflich sein. Objektreservierung Sie können dieses Objekt gegen eine nicht rückzahlbare Anzahlung von 2.000 Euro reservieren, zahlbar per Kreditkarte oder per Banküberweisung auf unser Firmenkonto. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert markiert, es werden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern durchgeführt und wir beginnen mit der Vorbereitung der notwendigen Unterlagen für den Abschluss des Geschäfts. Für weitere Informationen zum Kaufablauf und den Zahlungsmöglichkeiten wenden Sie sich bitte an den zuständigen Immobilienmakler. Kundendienst nach dem Verkauf Wir sind ein verantwortungsbewusstes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. So begleiten wir Sie nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach Vertragsabschluss und bieten Ihnen eine breite Palette an Zusatzleistungen, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien in vollen Zügen genießen können. Zu den von uns angebotenen After-Sales-Dienstleistungen gehören Sachversicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Buchhaltung und Rechtsberatung, Verlängerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
