Beschreibung
Viele träumen von einem eigenen Haus. Mit EIGENLEISTUNG und uns gehen Ihre Träume auch in Erfüllung.
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
*****************************************************************
Ob eine andere Hausgröße oder Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !
Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bei der Lage handelt es sich um ein kleines, bebaubares Grundstück, welches sich in ruhiger und beliebten Lage von Kleinlinden befindet.
● Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden.
● Es befindet sich noch ein kleines, Abriss- Haus auf dem Grundstück welches mit ca. 66 m² Wohnfläche jedoch nicht mehr den modernen Anforderungen für Wohnen entspricht.
● Zur Zeit ist die Immobilie noch vermietet.
● Die Ausrichtung des Grundstücks ist Süd-West
● Kleinlinden ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Gießen
● Nur wenige Minuten vom Uniklinikum oder der Stadtmitte entfernt
● Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 1 Gießen und 11 nach Wetzlar) und das Rad-Wegenetz
● In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Fachärzte, sowie ein Fitnessstudio und ein Gesundheitszentrum in Fußnähe
● Die Brüder-Grimm-Schule, bietet alle Schulzweige bis zur 10. Klasse
● Die Anschlussstelle A485 (Richtung Kassel/Frankfurt) ist von der Immobilie ca. 1,5 km und die Anschlussstelle Linden ist ca. 2 Kilometer entfernt.
Der Bahnhof Gießen ist mit dem Auto in 9 Minuten (3,8 km) zu erreichen.
● Freibad und Tennisplätze in der Nähe
Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauen-rhein-main.de
*************************************************************
Auf einem schönen Abriss-Grundstück mit 355 m² in Klein-Linden bauen wir für Sie ein kleines aber feines freistehendes Einfamilienhaus auf Bodenplatte.
Abrisskosten zahlt der Käufer, ca. 15 T€
M A L E R V O R B E R E I T E T
- Effizienzhaus 40
- inkl. Photovoltaikanlage
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 165.000, --€)
- inkl. Bodenplatte
- Nutzkeller für ca. 52.000 € Aufpreis möglich
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
- malervorbereitet= ohne Wand- und Bodenbelag und Bäder.
- Schlüsselfertig möglich, gegen Aufpreis von 52.000,--€ (dann ist alles erledigt)
- OHNE Anbau, passt nicht auf das Grundstück.
- 5,60 x 13,30m (auch grösser möglich)
DETAILBESCHREIBUNG:
Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12.
Im EG liegt der lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer, mit offener Küche (auch geschlossen möglich) auf knapp 38 m².
Mit 1 großem Fenstern und 1 großen Doppelterrassentür in den Garten, Diele (6,95 m²), HAR/HWR und einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein helles Kinderzimmer mit großen bodentiefen Fenstern. (16,5 m²).
Im OG ist auch noch Platz für ein Büro/Ankleide mit 6,32 m².
Das Tageslichtbad hat 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, eine Badewanne und ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit hereinzulassen.
Das Elternschlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten (18 m²), hat auch 2 große bodentiefe Fenster.
Abbildung zeigt Sonderausstattung - nicht inklusive!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer).
Baunebenkosten bei Bodenplatte ca. 60 T€.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.
Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug 'n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.
Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?
Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?
homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!
Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.
Multimedia Anwendungen mit homeway
Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.
homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.
Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.
Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert
Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- 6 Monate Aufbaugarantie
- inkl. Photovoltaikanlage
- Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).
- Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.
- Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.
- Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.
- Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.
- Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.
- Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).
- Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.
- Wandinnenfarben in Trendfarben.
- Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.
- Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
- Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.
- Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.
- Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.
- Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.
- Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.
- Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.
- PV Vorbereitung mit Verkabelung (nicht nur Leerrohr)
