Beschreibung
Großzügiges Steingut am Stadtrand von Groznjan auf 16 500 qm. vom Land.
Es steht im Schatten von Groznjan als Künstlerstadt und kann einen Künstler wirklich inspirieren.
Dies ist eine ideale Kulisse für Dreharbeiten.
Der alte Massivbau der steinernen Schönheit erstrahlt in neuem Glanz, seine jahrhundertealte architektonische Vergangenheit ist heute zeitlos und Tradition unaufdringlich mit höchstem Luxus verbunden.
Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 16.500 Quadratmetern atemberaubender unberührter Natur. Es ist von einer Steinmauer umgeben, in der sich eine renovierte Steinvilla mit einer Fläche von 232 m² befindet, ein Neubau, der eine Wellness- und Mediathek mit dem ultimativen Kinosaal enthält, der durch eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche und einem Wein verbunden ist Keller mit einer Gesamtfläche von 279 m² und einem Swimmingpool mit einer Fläche von 88 m² mit angeschlossenem Sonnendeck.
Teil des Anwesens ist auch ein Steingebäude in der Funktion einer Lagerhalle, das sich auf einem Baugrundstück von 3.600 m² befindet. Das anmutige Haus wurde 2020 mit hochwertigsten Möbeln komplett renoviert und auch die alten Balken, die diese Dame umrahmten, wurden restauriert, während der alte Stein einer neuen Verwendung zugeführt wurde. Das Innere dieser Schönheit besteht aus drei Etagen, die erfolgreich traditionelles istrisches mit modernem Stil kombinieren, was diesen Ort besonders attraktiv macht. Es wurde darauf geachtet, den Raum nicht mit Möbeln und Details zu überladen, so dass traditionelle Elemente wie Holzbalkendecken, antike und rustikale Stücke und Stein in den Vordergrund treten. Das Erdgeschoss besteht aus einem beeindruckenden Wohnzimmer mit Galerie und offenem Kamin, einer Küche mit Esszimmer, einem Eingangsbereich und einer Gästetoilette. Der erste Stock besteht aus einem Flur, einem geräumigen Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer. Der zweite Stock besteht aus einer Galerie und einem geräumigen Schlafzimmer mit Badezimmer.
Der verbleibende Teil der gebauten Immobilie muss gemäß der bereits erstellten Konzeptlösung repariert und fertiggestellt werden.
Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein wahres Juwel aus einer Kombination aus dem Geist der Vergangenheit, einer ländlichen und beruhigenden Umgebung, dem einfachen Leben in Istrien und dem Luxus des modernen Lebens und stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit sowie eine Gelegenheit für ein idyllisches Familienleben dar .
Ref: RE-U-20736Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
