Beschreibung
Schnell zu sehen!! Ludovic GARÉCHÉ liegt 5 km vom Hafen von Mortagne sur Gironde entfernt und bietet Ihnen nur bei LG IMMO dieses charmante Steinhaus mit Blick auf die Gironde-Mündung und die Landschaft, Weinberge, komplett renoviert im Jahr 2010, auf einer Ebene mit einer Fläche von ca. 171 m2 bewohnbar. Es besteht aus einem Eingang von 3 m2, einem geräumigen Wohnzimmer von 61 m2 mit dem Charme von freiliegendem Stein, einer Küche von 23,40 m2 und einem Hauswirtschaftsraum von 11 m2. Sie finden einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern von 27 m2 und 25 m2, zwei Badezimmern von 3,60 m2 und 5 m2, eines davon mit WC. Ein Flur von 4,60 m2, ein Keller von 3,20 m2 und eine Toilette von 2,20 m2 vervollständigen diese Immobilie. Draußen eine angrenzende Garage von 20,80 m2 mit automatischem Sektionaltor, ein Nebengebäude aus Stein von 13 m2 und ein Brunnen. Das Ganze auf einem geschlossenen, sportlichen und schwimmfähigen Gelände von 3452 m2. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein automatisches Tor. Die Grundsteuer beträgt 859? pro Jahr. Das Haus ist ab 2010 pro Etage mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet. vergrabene Regenwasserreserve von 10.000 Litern. Die Sanitäranlagen sind individuell und es handelt sich um eine Mini-Kläranlage. Haus mit Alarmanlage ausgestattet. In einer ruhigen Umgebung, 2,6 km von den örtlichen Geschäften (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Arztpraxis, Bank, Post) und nur 26 km von den ersten Stränden von Meschers, 33 km von ROYAN oder SAINTES, 100 km von BORDEAUX und 110 km von LA ROCHELLE entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter 06 18 47 33 68 oder die Agentur LG IMMO in Mortagne unter 05 46 97 27 11 oder per E-Mail ludovic.gareche@orange.fr
