Beschreibung
Bio-Bauernhof mit Bauernhaus und 27 Hektar Land, in Panoramalage, umgeben von viel Grün, nur 5 km vom Zentrum von Assisi entfernt. Mit 4 unabhängigen Wohneinheiten, Nebengebäude, Mehrzweckraum und diversen Nebengebäuden, für eine Gesamtgewerbefläche von 1.140 m2 und insgesamt 14 Schlafzimmern und 14 Bädern. Möglichkeit der Anlage eines Schwimmbades oder eines Biosees.
Geografische Lage
Bio Green Farm ist ein Agrotourismus mit Bio-Bauernhof, an den Hängen des Naturschutzparks Monte Subasio, eingebettet in die grünen Hügel in einer idyllischen Atmosphäre der Ruhe und Entspannung, umgeben von Eichenwäldern, Olivenhainen und kleinen Bächen.
Das Anwesen, nur 5 km von Assisi entfernt, kann über einen privaten Feldweg erreicht werden, der auch direkten Zugang zum Fluss Tescio und den Wanderwegen des Monte Subasio bietet.
Beschreibung der Gebäude
Bio Green Farm ist ein landwirtschaftliches Anwesen von etwa 27 Hektar, das als Agrotourismus genutzt wird und besteht aus:
- dem ersten Kern, zu dem das Hauptbauernhaus gehört, das sich über zwei große Etagen mit zwei Wohneinheiten erstreckt die getrennt oder zusammengefügt werden können und eine Gesamtfläche von 403 m² Gewerbefläche ergeben, das Nebengebäude mit 170 m² Gewerbefläche, bestehend aus 3 Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern, und der Mehrzweckraum mit 122 m² Gewerbefläche;
- der zweite Kern, nicht weit entfernt, mit zwei weiteren Wohnteilen (noch nicht intern renoviert) von 141 und 108 qm Gewerbefläche;
- 5 Nebengebäude zur landwirtschaftlichen Tätigkeit, mit einer gesamten Gewerbefläche von 196 qm.
Außenflächen
Der Bauernhof umfasst etwa 27 Hektar Land, davon etwa 1 Hektar mit Bio-Olivenhain, mit etwa 250 jungen Olivenbäumen und 40 alten Olivenbäumen, einem Obstgarten mit 70 Bäumen gentechnikfreier alter Sorten, zwei Bio-Oliven Gemüsegärten mit programmierter Tropfbewässerung (einer davon mit Kästen, gegenüber dem Hauptbauernhaus), Gärten mit zahlreichen Sorten Zierpflanzen und Blumen (mit automatischer Bewässerung) und Parkplatz.
Der Garten vor dem Hauptbauernhaus beherbergt einen rosafarbenen Brunnen Stein aus Assisi und rosa Quarz, geschaffen vom visionären Bildhauer Matteo Peducci aus Affiliati (www .affiliatiart.com).
Das restliche Land besteht aus Wald- und Ackerland, das hauptsächlich mit Getreide und Hülsenfrüchten angebaut wird.
Bio Green Farm ist zertifiziert Bio-Bauernhof seit über 20 Jahren und produziert und vermarktet Produkte auch unter eigener Marke (Nudeln, Mehle, Hülsenfrüchte und Bio-Öl).
Auf dem Grundstück ist es möglich, ein Schwimmbad (nach Einholung der erforderlichen Genehmigungen) oder eine Bio-Anlage zu bauen -See (Genehmigung bereits vorhanden, muss aber bei einem neuen Projekt beantragt werden).
Nutzung und Potenzial
Bio Green Farm ist ein Bio-Bauernhof mit Agrotourismus-Lizenz und wird als solcher mit allen damit verbundenen Steuervorteilen verkauft.
