Beschreibung
Bauträgerliegenschaft in St.Pölten - 1.321m² erzielbare WNFL!
Das Wohnbauprojekt befindet sich in St. Pölten, rund zwei km vom Zentrum und einem Kilometer vom Sport- und Freizeitzentrum entfernt, mit guter Verkehrsanbindung.
Es umfasst insgesamt 8 Reihenhäuser, 2 Erdgeschosswohnungen und 2 Maisonetten-Wohnungen (mit jeweils 2 Etagen), aufgeteilt in 3 Baukörper und steht unmittelbar vor der Einreichung.
Laut aktuellen Einreichplänen ergeben sich folgende Flächen:
3 Bauteile mit insgesamt 12 Wohneinheiten (8 Reihenhäuser & 4 Wohnungen)
Wohnnutzfläche: 1.321,21 m²
Terrassenfläche: 167,16 m²
Gartenfläche: 400,55 m²
Erzielbare WNFL 1.315,14 + 615,48 m² Freiflächen
Zusätzlich sind 18 KFZ-Stellplätze eingeplant.
Das unbebaute Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.802 m², die Teilung in 3 Parzellen wurde bereits durchgeführt. Geplant sind insgesamt 8 Reihenhäuser und 4 Wohnungen, mit Wohnnutzflächen zwischen 76 m² und 118 m² jeweils mit Eigengärten und/oder Terrassen.
Flächenwidmung & Bebauungsbestimmungen:
BA - Bauland Agrargebiet
40 - 40% Bebauungsdichte
o, k - offen, gekuppelt
I, II - Bauklasse 1, Gebäudehöhe bis 8,00 m
4 WE - 4 Wohneinheiten pro Grundstück
Anzahl Geschoße max. 3
Das Projekt wird baugenehmigt verkauft und kann auch im Zuge eines Share Deals erworben werden.
Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:
Frau Müge Altinbas
E-Mail: ma@addressimmo.at
Tel.: +43 676 44 90 900
Hoher Markt 4, 1010 Wien
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
