Beschreibung
Roquebrune Cap Martin – Prächtige, moderne, ruhige Villa mit Blick auf den Golfe Bleu und Cap Martin. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem privaten Garten umgeben. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine große, voll ausgestattete Küche mit Esszimmer, die zum doppelten Wohnzimmer mit Kamin führt, das einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und Zugang zu den Terrassen und dem Pool bietet. Die Villa kann dank des Haupt-iPads vollständig gesteuert werden, mit dem sich Beleuchtung, Rollläden, Vorhänge und schließlich das Innen-/Außen-Soundsystem steuern lassen. Im Obergeschoss befindet sich ein fantastisches Hauptschlafzimmer mit Whirlpool-Badewanne, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Es bietet einen atemberaubenden Meerblick und direkten Zugang zu seiner großen privaten Terrasse. Von einer Treppe im Wohnzimmer aus gelangt man in die untere Gartenebene, wo sich drei große Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, ein zweites Badezimmer mit Sauna und Fitnessraum, mehrere Wandschränke und eine Waschküche befinden. Alle Zimmer blicken auf den Garten und bieten einen herrlichen Meerblick. Neben der Villa befindet sich ein separates Gästezimmer mit Meerblick und eigenem Bad. Der Garten wurde mit traditionellen mediterranen Blumen restauriert, die Terrassen sind mit zahlreichen Sofas und Liegestühlen ausgestattet, um in Ruhe zu entspannen und den Panoramablick auf das Meer bis zur Spitze Italiens zu genießen. Ein magischer Ort, ein garantierter Favorit. Ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett befindet sich im Obergeschoss, erreichbar über die Wendeltreppe im Wohnzimmer. Die Villa bietet Platz für bis zu 12 Personen. Mehrere Parkplätze. Wenige Minuten von der mittelalterlichen Burg von Roquebrune, Menton, Eze, Cap d'Ail und St. Jean Cap Ferrat entfernt. Der Flughafen Nizza ist nur eine 30-minütige Autofahrt entfernt. ------ KLIMAKLASSE DPE: 63 A GES: 1 A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen 1.142 € und 1.546 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr. Risiko- und Verschmutzungsstatus: abgeschlossen (04.11.2022)
