Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die einen strategischen Standort mit hoher Rendite suchen.
Dieses außergewöhnliche Grundstück von 3.812 m², bewaldet, ummauert und ideal in Seixal gelegen, bietet ein einzigartiges Entwicklungspotenzial. In der Nähe von Lissabon, in einer Gegend mit starker wirtschaftlicher Dynamik, ist es von Grünflächen, Wohn- und Gewerbegebieten umgeben und bietet einen Panoramablick auf den Fluss Tejo, ein großer Vorteil für High-End- oder High-Value-Projekte.
Eckpunkte der Investition:
Gesamtfläche: 3.812 m²
Bebaute Fläche: zwischen 5.000 und 6.500 m², d.h. ein hervorragendes Grundstücks-/Bauverhältnis
Zulässige Höhe: bis zu 5 Ebenen (2 Untergeschosse + Erdgeschoss + 2 Etagen)
Vorteilhafte Topographie für eine optimierte Bemessung, insbesondere bei einer halbunterirdischen ersten Ebene
Erschlossenes Land, baufertig, wodurch Vorlaufzeit und Kosten reduziert werden
Ein starkes Entwicklungspotenzial:
✅ Vorprojekt genehmigt für zwei T4-Villen mit Aufzug und privatem Pool auf Grundstücken von jeweils 900 m². Es besteht die Möglichkeit, auf zwei weitere Villen zu erweitern.
✅ Vorstudien für ein Seniorenheim, ein Gebiet mit hoher Nachfrage und hoher Rentabilität.
✅ Ideal für ein kollektives Wohnprojekt, Serviced Residences oder gemischte Immobilienprogramme mit Wohn- oder Gewerbeausrichtung.
Warum in Seixal investieren?
Seixal ist heute eines der vielversprechendsten Gebiete im Großraum Lissabon. Das Bevölkerungswachstum, die öffentlichen Investitionen, die Erreichbarkeit und die Lebensqualität ziehen jedes Jahr neue Einwohner, Unternehmen und Investoren an:
✅ Kommunalpolitik, die auf Attraktivität und Innovation ausgerichtet ist
✅ Miet- und Wohnungsnachfrage steigt deutlich an
✅ Unberührte Natur mit direktem Zugang zur Hauptstadt
Ein seltenes Stück Land, eine strategische Lage, eine konkrete Kapitalrendite.
