Beschreibung
Zwei Grundstucke neben der U-Bahn Faria Guimaraes und der Rua do Paraiso.
Das Grundstuck der Rua de Faria Guimaraes hat eine Flache von 185m2 und ein genehmigtes Projekt fur eine Bruttobauflache von 853m2. Das Projekt besteht aus dem Bau eines Gebaudes, das aus Keller, R/C, 5 Etagen und einem zuruckgesetzten Boden besteht. Es ist geplant, fur jede Wohnung 10 T0-Wohnungen, 1 T1-Wohnung, 1 Laden, Eigentumswohnungszimmer und 1 Lager im Keller zu bauen. Die Wohnungen verfugen uber folgende Bereiche:
5 T0 vorne, vom 2. bis zum 6. Stock, mit 62,3m2 und Balkon mit 2m2
5 T0 hinten, vom 2. bis zum 6. Stock, mit 61,9m2 und Balkon mit 6,5m2
1 T1 Einbau im 7. Stock mit einer Flache von 104,8 m2, Terrasse von 13,5 m2 und Balkon von 6,5 m2
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschaft von 18m12 mit WC und ein Gemeinschaftsraum von 24,3m2, ebenfalls mit WC. Der Abstellraum jeder Wohnung hat Flachen zwischen 5 und 7m2. Die Spezialitaten sind bereits eingereicht und warten auf die Zulassung.
Das Grundstuck der Rua do Paraiso hat eine Flache von 302 m2 und es wurde ein PIP eingereicht, das eine Gesamtbauflache von 1072 m2 vorsieht. Es gibt eine Studie fur ein Gebaude mit 4 Etagen und 1 zuruckgesetztem Gebaude, das 8 T1-Wohnungen mit den folgenden Bereichen vorsieht:
1 T1 im Erdgeschoss mit 37,50m2 Wohnflache
3 T1-Front im 1., 2. und 3. Stock mit einer Nutzflache von 67m2
3 T1 hinten im 1., 2. und 3. Stock mit einer Nutzflache von 71,56 m2
1 T1 Einbau im 4. Stock mit 95m2 Grundflache und einer Terrasse mit 30m2
In diesem Gebaude ist es moglich, den Keller als Lager oder als Garage zu nutzen, jedoch mit Eingang uber die Rua Faria Guimaraes.
Diese Grundstucke haben den Vorteil, dass sie in das ARU-Gebiet von Lapa eingefugt werden und von allen damit verbundenen Steuervorteilen (Mehrwertsteuer von 6%, Befreiung von IMT und IMI) sowie der Tatsache profitieren, dass sie sich neben den Eingangen und dem Aufzug der U-Bahn von Faria Guimaraes und Rua do Paraiso befinden.
Diese beiden Parzellen sind derzeit zwei autonome Bruche, aber ursprunglich waren sie ein einzelner Bruch, da beide Parzellen hinter ihnen miteinander kommunizieren. Wenn Interesse besteht, ist es moglich, die beiden Bruche in einen einzigen Bruch umzuwandeln.
Energiekategorie: Befreit
