Beschreibung
A day is good, a night is better, but forever is the best!
Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Bauhaus von ELK.
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Ob eine andere Hausgröße oder Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !
Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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- ruhige Wohnlage in Bergen
- Abrissgrundstück
- frei von Baulasten
Bergen-Enkheim ist seit dem 1. Januar 1977 der östlichste Stadtteil von Frankfurt am Main. Bergen-Enkheim hat heute 17.978 Einwohner.
Zum Stadtteil gehören die Wohnsiedlungen von Bergen und Enkheim sowie ein Gewerbegebiet mit dem Hessen-Center.
Im Westen grenzt Bergen-Enkheim an Seckbach, im Süden an Fechenheim, im Osten an Bischofsheim im Main-Kinzig-Kreis und im Norden an die Stadt Bad Vilbel, Wetteraukreis sowie die Gemeinde Niederdorfelden.
Bergen-Enkheim hat zwei Grundschulen (Schule am Hang und Schule am Landgraben), eine kooperative Gesamtschule (Gymnasial-, Realschul- und Hauptschulzweig ab Klasse 5) mit gymnasialer Oberstufe (Schule am Ried), sowie eine Musikschule.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Frankfurt-Mainkur. Er liegt an der Bahnstrecke Frankfurt–Hanau zwischen dem Frankfurter Ostbahnhof und dem Haltepunkt „Maintal West“, bereits auf der Gemarkung des Frankfurter Stadtteils Fechenheim.
Bedeutend für den öffentlichen Personennahverkehr in Bergen-Enkheim ist die Anbindung mit der U-Bahn. (U7 und U4) Sie verbindet Bergen-Enkheim seit 1992 direkt mit der Frankfurter Innenstadt.
Nur ELK zeigt ca. 650 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauen-rhein-main.de
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Auf einem schönen Abrissgrundstück, (ca. 630 m²) in Bergen, bauen wir für Sie ein freistehendes Bauhaus mit ca. 243 m² Wohnfläche und einem Nutzkeller.
Natürlich auch größer möglich !
Abrisskosten trägt der Käufer, ca. 40 - 50 T€
"Haus des Jahres 2021" (bauratgeber-deutschland.de)
Bauhausvilla mit großem Balkon in Ihren Garten. Moderner offener Wohnstil, mit großen Fenstern für ein helles Wohnerlebnis.
SCHLÜSSELFERTIG !
FAKTEN:
- Effizienzhaus 40 Plus
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 950.000, --€)
- inkl. Nutzkeller
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe (Heizen, Lüften, Kühlen und Warmwasser)
- 3 Fach verglast
- inkl. elektrische Rollläden
- inkl. Design-Flachdach mit Attikawänden
- inkl. Panorama Sitzfenster
- Attika umlaufend
- inkl. Dachterrasse im Obergeschoss
- inkl. Eckfenster laut Plan
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- ca. 12 x 15m
Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz Haus.
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer und einer tollen offenen Küche von über 55 m², mit Fenstern und großen Doppelterrassentür in den Garten.
Daran angebaut liegt noch ein weiterer Erker mit nochmals 23 m² als Relaxzone und direktem Zugang zur Terrasse.
Eine Diele mit großer Garderobe (ca. 24 m²).
HAR/HWR, ein extra WC UND ein Gäste WC mit bodengleicher Dusche, sowie ein Zimmer 15,37 m²) für Gäste oder als Büro nutzbar.
Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern (über 14 m², und 2 mal 16 m²). Dazu gibt es noch ein Kinderbad auch mit bodentiefer Dusche ausgestattet.
Auf dem Erker des EG befindet sich im OG eine große Dachterrasse für zusätzliche, ungestörte Sonnenstunden.
Das Wellnessbad hat einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, große Badewanne und bodentiefen Fenstern die das Bad schön hell machen.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (25 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster, eine Balkontür und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer Art separaten Ankleide.
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
- Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 950.000,--€)
Erwerbskosten 13,95% sind nur auf das Grundstück fällig.
Baunebenkosten ( Grundsteuer, Notar, Architekt, Hausanschlüsse, usw. sind noch nicht im Angebotspreis enthalten.)
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.
Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug 'n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.
Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?
Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?
homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!
Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.
Multimedia Anwendungen mit homeway
Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.
homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.
Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.
Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert
Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:
- 12 Monate Preisgarantie
- 6 Monate Aufbaugarantie
- inkl. Photovoltaikanlage
- Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).
- Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.
- Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.
- Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.
- Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.
- Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.
- Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).
- Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.
- Wandinnenfarben in Trendfarben.
- Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.
- Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
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- Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.
- Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.
- Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.
- Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.
- Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.
- Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.
