Beschreibung
BAUERNHOF zum Verkauf in einem Dorf in den Hügeln von San Miniatesi, in der Ebene des Val d'Egola, am Ufer des Baches Egola, etwa wenige Kilometer vom mittelalterlichen Stadtzentrum von San Miniato entfernt, im unteren Valdarno, Es gibt einen Bauernhof mit Wurzeln im 17. Jahrhundert, der im 11. Jahrhundert die Residenz der Grafen von Della Gherardesca war.
Das derzeit aktive Unternehmen ist gut strukturiert und organisiert, es genießt eine einzigartige Position, leicht erreichbar von den Städten Pisa Florenz und Lucca.
Das Land erstreckt sich über etwa 50 Hektar und umfasst Flächen für Olivenhaine, Anbau von Gemüse verschiedener Art, Niederwald und etwa 2,5 Hektar Weinberge (San Giovese, Merlot und Cabernet).
Der Betrieb umfasst a Hauptgebäude von etwa 460 Quadratmetern, begleitet von einem gepflegten privaten Garten, wurde das Cottage im rustikalen toskanischen Stil mit toskanischen Terrakotta- und Holzböden perfekt renoviert, auf 2 Ebenen entwickelt und bietet ein sehr helles Erdgeschoss mit Charakter Durch ein doppeltes Volumen, in das ein hängender Kamin hinabsteigt, einen Küchenbereich, eine Speisekammer und einen ersten Stock, in dem sich der Schlafbereich entwickelt, der aus 6 Schlafzimmern und 7 Badezimmern besteht, gibt es ein B & B, das Teil des Hauses ist, aber die volle Privatsphäre respektiert und einen unabhängigen Zugang hat . Im Erdgeschoss, über der Garage von ca. 80 m2, die neben Platz für 2 Autos auch mit einer Waschküche ausgestattet ist, gibt es eine große Terrasse, auf der Sie im Sommer und Frühling Mittag- und Abendessen im Freien genießen können des Steinofens, in dem Sie Brot und Pizza backen können.
Die Heizung ist Fußbodenheizung, es gibt zentralisierte Klimaanlagen, die für die ästhetische Pflege geeignet versteckt sind.
Auf dem Grundstück kann auch ein Swimmingpool gebaut werden.
Interessant ist die Scheune von etwa 300 Quadratmetern, angrenzend an das Hauptgebäude, das derzeit als Lager genutzt wird, aber mit einer entsprechenden Renovierung könnte ein charakteristisches Restaurant im Inneren entwickelt werden.
Schließlich vervollständigt das Gebäude mit roten Fensterläden den Hof mit einem gepflegten Innenhof, der derzeit genutzt wird landwirtschaftliche Unternehmensleitung, bestehend im Erdgeschoss von etwa 280 Quadratmetern Lagerfläche, Büro des Eigentümers und Laden für den Verkauf von Weinen; Die erste Etage von etwa 290 Quadratmetern ist in 3 Wohnungen mit 6/7 Schlafzimmern ausgebaut.Das Anwesen umfasst etwa 800 Quadratmeter Ruinen in einer beherrschenden Stellung, etwa 1 km vom Bauernhof entfernt. Energieklasse G. 2.900.000 € Ref. RV1025--40cde9e044d1d6c40355a6744be9dc1f!
