Beschreibung
Im Herzen von Lot et Garonne, an die steilen und wilden Hänge des Pays de Serres gelehnt, strahlt dieses weitläufige Anwesen Ruhe und Gelassenheit aus. Es besteht aus zwei Reihenhäusern, die aus der Renovierung eines Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert entstanden sind. Das erste von 210 m² verfügt über ein riesiges Wohnzimmer von 115 m², um das herum im Erdgeschoss eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, eine Waschküche und im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Badezimmer angeordnet sind. Es öffnet sich zu einem Nebengebäude, das mit einem beheizten Swimmingpool ausgestattet ist, der die Nutzung zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Das zweite von 265 m² hat einen Eingang, der auf der einen Seite zur Küche (40 m²) und auf der anderen Seite zu einem großen Wohnzimmer (50 m²) führt. Es gibt 5 Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss, ein Badezimmer und zwei Duschbäder. Jedes der beiden Häuser verfügt neben der Küche über eine großzügige geflieste Terrasse, die einen Panoramablick auf die Hügel und das Dorf Montpezat bietet. Rund um die Residenz erstreckt sich der 3,05 Hektar große Park, in dem derzeit zwei Pferdeboxen als Schuppen dienen. In der Mitte des Hofes, vor dem Eingang, dient ein von einer Quelle gespeister Brunnen zur Bewässerung des Gartens. Ein überdachter Unterstand am Eingang des Grundstücks dient als Garage. Der Zustand dieser Immobilie ist einwandfrei! Es wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und dekoriert. Es genehmigt verschiedene Projekte: - exklusive Nutzung des Ganzen - Betrieb von zwei Gîtes, was der aktuelle Zustand zulässt - Betrieb von 3 Gîtes durch Umverteilung der Konfiguration des zweiten Hauses oder sogar von 4 Gîtes. Die technischen Unterlagen stehen Ihnen auf einfache Anfrage zur Verfügung. Das Anwesen liegt zwei Minuten von einem Dorf entfernt, das über alle Annehmlichkeiten, ein Gesundheitszentrum, eine Schule usw. verfügt. Nach Agen sind es zwanzig Minuten, nach Toulouse oder Bordeaux anderthalb Stunden.
