Beschreibung
Halbieren Sie Ihre Kosten ! Bauen Sie gemeinsam ein Zweifamilienhaus. Also 560 T € für jede Partei.
Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mit ca. 236 m² von ELK mit 2 Wohnungen übereinander.
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Ob eine andere Hausart, eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !
Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Das schöne Grundstück bietet die Möglichkeit vielerlei Bauprojekte zu verwirklichen. Es ist sowohl für der Bau eines Zweifamilienhaus geeignet, als auch für Familien, die ein Zuhause in bester Lage suchen nur für sich selbst.
Die Süd/West-Ausrichtung des Gartens bietet eine vielseitig perfekte Nutzbarkeit.
Das Ursprungsgebäude ist abrissreif. Für den Abriss liegt ein Angebot vor, das sofort genutzt werden kann.
Für das Grundstück gibt es einen rechtskräftigen Bebauungsplan, der den Bauantrag erleichtert. Gerne übersenden wir Ihnen diesen. Baufenster ca. 14 x 11 m.
Arheilgen als beliebter Stadtteil mit Charme im Norden von Darmstadt und ist für Immobiliensuchende ein gefragter Wohnstandort.
Das familienfreundliche Umfeld zeichnet sich mit umfangreichen Angeboten an Schulen, Kindergärten, Gastronomien, kulturelle Einrichtungen sowie sehr guten Einkaufsmöglichkeiten aus.
Arheilgen verfügt flächendeckend über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen ÖPNV-Anbindungen - auch direkt vor der Haustür- und ist somit perfekt an die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar angebunden.
Die Autobahnverbindungen A5 und A661 sowie der Bundesstraße B42 bieten für Berufstätige in der gesamten Rhein-Main / Rhein-Neckar Region eine schnelle Anbindung. Der Flughafen ist in 20 min. erreichbar.
Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:
www.bauen-rhein-main.de
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Neubau in Arheilgen, auf einem Abriss-Grundstück mit 650 m², bauen wir ein Zweifamilienhauses mit 2 Wohnungen übereinander von knapp 100 und ca. 106 m².
Natürlich können Sie diese Größen verändern wie Sie wollen.
Abriss zahlt Käufer, ca. 20 - 25 T € pro Partei.
FAKTEN:
- Effizienzhaus 40
- Grundstück im Angebot inklusive (Gesamt von 440.000, --€)
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Schallschutz gemäß DIN 4109
- inkl. 2 x Belüftungsanlage
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminiumrollläden
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- circa 9 x 16 m (Gesamtgröße des Hauses)
DETAILBESCHREIBUNG:
ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.
Der Technikraum im Erdgeschoss ist für beide Parteien zugänglich und beinhaltet die Heizung, Hauptverteilerkasten inkl. Zählerplätzen, Warmwasserspeicher sowie den Homeway Verteilerschrank.
Für jede Nutzungseinheit wird eine getrennte Zählung vorgesehen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat 98,45 m².
Vom Flur zweigt ein grosszügiges Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und 2 Waschbecken ab.
Drei Schlafzimmer mit ca. 11,65m² sowie ein Abstellraum von 4,8 m² finden hier ebenfalls Platz.
Der Wohn-Essbereich, mit einer offenen Küche, hat fast 40 m². Der Ausgang zum Garten erfolgt über zwei große Terrassentüren.
Über das integrierte Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss und eine Diele von 4,4 m².
Die Wohnung im OG ist identisch, hat jedoch zusätzlich ein Gäste WC und ein noch grosszügigeres Bad von 11,76 m².
Insgesamt haben Sie hier 106,45m² Wohnfläche zur Verfügung.
Optional kann im Obergeschoss, wie auf der Abbildung, ein überdachter Balkon angebaut werden, für 37.600€ Aufpreis.
Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstückserwerbskosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer) nur auf den Grundstückspreis !
Die Baunebenkosten bei Bodenplatte liegen ca.bei 70 - 80T €.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.
Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug 'n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.
Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?
Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?
homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!
Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.
Multimedia Anwendungen mit homeway
Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.
homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.
Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.
Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert
Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:
- 12 Monate Preisgarantie
- 6 Monate Aufbau- und Festpreisgarantie
- Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).
- Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.
- Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.
- Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben
- Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.
- Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.
- Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).
- Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.
- Wandinnenfarben in Trendfarben.
- Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
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- Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.
- Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.
- Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.
- Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.
- Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.
- Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.
