Beschreibung
Renovierungsbedürftiges Gebäude (1353 m²) in Anzin – Hervorragende Gelegenheit! Investieren Sie in ein großzügiges Projekt in Anzin, nur wenige Schritte von der Straßenbahn und 5 Minuten vom Stadtzentrum von Valenciennes entfernt. Das Gebäude aus den 1950er/60er Jahren bietet 1353 m² Wohnfläche in idealer Lage inklusive Parkplatz und verfügt über ein außergewöhnliches Vermietungspotenzial. Die Immobilie umfasst: Wohnungen: 9 geräumige, renovierungsbedürftige Wohnungen (4 Etagen): Erreichbar über ein Treppenhaus und einen außer Betrieb befindlichen Aufzug. Die Wohnungen sind 5- bis 6-Zimmer-Einheiten: 4 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, WC und Badezimmer. Gesamtwohnfläche: 1353 m² Maximale Miete: 711 €/Wohnung Hohe Mietnachfrage in der Gegend Gewerbeimmobilie: Ehemalige Apotheke Renovierungsbedürftige Räumlichkeiten (nach Ihren Wünschen) Nebengebäude: Garagen (4), Lagerräume (4), Keller (10 Kellerräume) Zusätzliche Vorteile: Antrag auf ANAH- und Valenciennes Métropole-Förderung mit Kostenvoranschlägen für bis zu 100.000 € pro Wohnung bereits vorbereitet. Bonus und vollständige Grundsteuerbefreiung. Attraktiver Preis: 900.000 € inklusive Maklergebühren bzw. 665 €/m² Wohnfläche (ohne Garagen und Keller). Eine einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und weitere Informationen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Dupont Expertise Immobilier: Mylène: +33 6 29 69 62 80. Preis: 900.000 € (inkl. Maklergebühren). Mandat: 4794. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung der unabhängigen Immobilienmaklerin Mylène Rombaux (ohne Kundengelder zu verwalten) verfasst, die die Anzeige erstellt hat und den Auftrag besitzt. Frau Rombaux ist als selbstständige Immobilienmaklerin im Handelsregister von Valenciennes unter der Nummer 822506366 für Dupont Expertise Immobilier eingetragen, dem Inhaber der Maklerlizenz im Namen der Firma EURL Dupont Expertise Immobilier. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Es liegt kein Energieausweis (EPC) vor. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre Beraterin des Dupont Expertise Immobilier Netzwerks: Mylène Rombaux, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmerin) RSAC 822506366, Berufshaftpflichtversicherung: Allianz. „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr“. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienmaklers verfasst, der die Anzeige erstellt hat und das oben genannte Mandat (ohne Kapitalverwaltung) innehat. Er ist ein unabhängiger Vertriebsmitarbeiter (EI) für Dupont Expertise Immobilier, Inhaber der Maklerlizenz im Namen von Eurl Dupont Expertise Immobilier. Die Anzeige der Immobilienagentur Réseau Dupont Expertise Immobilier finden Sie hier:
