Beschreibung
Dieses wunderschöne Kapitänshaus befindet sich im historischen Zentrum von Orebic, einer malerischen Küstenstadt auf der Halbinsel Peljesac, direkt neben der Haupttouristenpromenade sowie der Küste und dem Strand, nur 5 Meter vom Meer entfernt.
Es handelt sich um ein jahrhundertealtes traditionelles Steinhaus mit einer Wohnfläche von 150 m2, dessen Architektur alle besten Merkmale der traditionellen mediterranen Bauweise bewahrt hat.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Innenhof, der zur Küche führt. Die Küche ist sehr schön eingerichtet. Dieser Teil des Hauses war einst ein Raum für Boote und Angelgeräte, im lokalen Dialekt „orsan“, daher wird der Raum von einem wunderschönen alten steinernen Tonnengewölbe (volat) im dalmatinischen Baustil „buta“ dominiert. Vom Innenhof führt eine Treppe zur Terrasse mit herrlichem Blick auf den Korcula-Peljesac-Kanal, die Insel Korcula, den Korcula-Archipel und das offene Meer.
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich der Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Vorgarten gibt es einen Abstellraum (Speisekammer) und außen sorgen hohe eingezäunte Steinmauern für absolute Privatsphäre des Gebäudes.
Parkplätze sind in der Nähe. Das Haus wurde 2007 komplett renoviert, es wurden komplett neue Strom- und Wasserinstallationen vorgenommen und an allen Wassereingängen im Haus wurde ein Filter installiert, um die Ansammlung von Kalkablagerungen zu verhindern (die Zentraleinheit der Aufbereitungsanlage befindet sich im Hof davor). der Orsan). Im Erdgeschoss und in allen Bädern ist eine Fußbodenheizung verlegt.
Die Räume sind klimatisiert (Kühl- und Heizsystem). Eine zusätzliche Isolierbeschichtung schützt das Haus im Winter vor Feuchtigkeit und alle Fenster im Haus verfügen über eine Doppelverglasung, die eine zusätzliche Isolierung darstellt. Internetanschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Im Zuge der Sanierung des Gebäudes wurden Anschlüsse für den künftigen möglichen Anschluss an das Abwassernetz hergestellt.
Bei der Renovierung wurde großer Wert darauf gelegt, das antike, traditionelle Aussehen des Hauses beizubehalten, was in Kombination mit modernen Details dem Haus nicht nur außergewöhnliche Funktionalität, sondern auch ein besonderes ästhetisches Moment verleiht, das den Zeitgeist bewahrt und von der reichen Geschichte zeugt besondere Schönheit dieser Region.
Ref: D-46933Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
