Beschreibung
MONTALCINO In der bezaubernden Umgebung der Crete Senesi Weingut mit 13 Hektar Land, wunderbare Bauernhaus mit Schwimmbad und Keller produziert ausgezeichnete einheimischen Wein.
Beschreibung
Das Bauernhaus erreicht man in wenigen Minuten über eine gut befahrene Schotterstraße, die ein atemberaubendes Panorama von sanften Hügeln bietet, die fachmännisch gepflegt werden. Es ist wie in einem Gemälde, alles ist Schönheit und Harmonie. Wir erreichen das automatische Tor und werden von einem ersten Gebäude begrüßt, dem Keller, der eine Fläche von 745 Quadratmetern auf zwei Ebenen hat. Er ist völlig autonom, was den Ausbau, die Abfüllung, die Lagerung und die Etikettierung des Weins betrifft. In der Nähe des Produktionsbereichs wurden ein Verkostungsraum und Büros eingerichtet, um den Kunden die wahre Atmosphäre zu vermitteln, die nur die Toskana bieten kann.
Das 550 m² große Bauernhaus besteht aus zwei Etagen plus einer Wohnung für den Hausmeister und einer Garage.
Auf der Eingangsebene befinden sich zwei große Wohnzimmer, eines davon mit einem großen Kamin, die Küche, die Waschküche und ein Service-Bad. Es gibt insgesamt 10 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, die perfekt voneinander getrennt sind und Zugang zu großen Veranden, Loggien oder dem Garten haben.
Außenanlagen
Der Bauernhof erstreckt sich über 13 Hektar Land, von denen sieben mit Weinreben bepflanzt sind. Ein schöner Garten beherbergt das Panorama-Schwimmbad, das dank seiner großzügigen Größe und Form zum Schwimmen geeignet ist. Der Bauernhof und das Bauernhaus stehen auf einem Hügel mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Garage kann bequem zwei / drei Autos unterbringen.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus ist perfekt mit charakteristischen toskanischen Geschmack restauriert. Antike Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und wunderbare antike Kamine prägen die gemütliche und warme Atmosphäre in jedem Raum.
Es gibt eine Fußbodenheizung und alle Installationen sind auf dem neuesten Stand.
Mögliche Nutzungen
Der Betrieb ist ideal für einen Kunden, der sich auch persönlich um die Produktion und Vermarktung des Weines kümmern möchte.
Der Bauernhof hat auch Platz für Erweiterungen, was das Land betrifft.
Das Bauernhaus eignet sich perfekt als privater Wohnsitz oder für den luxuriösen touristischen Vermietungsmarkt.
Standort
Das schöne Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von dem reizvollen kleinen Dorf San Giovanni d'Asso entfernt, einem Ortsteil der Gemeinde Montalcino, der im Herzen der Crete Senesi entlang des Baches Asso liegt, von dem er seinen Namen hat. Das Gebiet von San Giovanni d'Asso ist ein seltenes Beispiel für eine harmonische Verbindung zwischen Natur und menschlicher Prägung. Es ist reich an Bauernhöfen, kleinen Dörfern, Schlössern und Pfarrkirchen, die gut über das Gebiet verteilt sind. Die heutige Gemeinde geht auf das Risorgimento (1870) zurück; ihre wirtschaftliche Grundlage war immer die Landwirtschaft, auch wenn in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts in Montisi ein Braunkohlebergwerk betrieben wurde, eine Kohleart, die während der beiden Weltkriege und in den 30er Jahren von strategischer Bedeutung war. Heute stützt sich die Wirtschaft unserer Gemeinde auf eine qualifizierte Landwirtschaft (Öl, Wein, Käse) und einen immer stärker werdenden Tourismussektor. Darüber hinaus ist San Giovanni d'Asso eines der wichtigsten internationalen Zentren für das Sammeln von weißen Trüffeln. Eine der wichtigsten touristischen Attraktionen ist das Trüffelfest, das jedes Jahr im November stattfindet. Das mittelalterliche Städtchen besitzt bedeutende Sehenswürdigkeiten wie die romanische Kirche San Pietro in Villore, das Schloss aus dem 12. Jahrhundert und den Bosco della Ragnaia.
