Beschreibung
Lage: Nur 5 Autominuten von der berühmten Place aux Herbes in Uzès entfernt liegt dieses wunderschöne Steinhaus im Stil der Magnanerie am Ende einer fast privaten Straße und bietet einen 360-Grad-Blick auf die umliegende Landschaft. Umgeben von Weinbergen und Trüffelketten strahlt der Ort eine unvergleichliche Ruhe und Gelassenheit aus. Die Geschäfte sind weniger als 2 Minuten entfernt, die Autobahn ist in 30 Minuten erreichbar und Nîmes in 30 Minuten. Diese Immobilie bietet alle Vorteile des Landlebens, ohne die Nachteile zu haben.
BESCHREIBUNG: Das 2009 erbaute Landhaus bietet ca. 252 m2 Wohnfläche mit einem großen, schön angelegten Garten von 8.240 m2. Der Spiegelpool (10,5 x 8 Meter) mit seinem Poolhaus ist eine wahre Oase der Ruhe.
Im Erdgeschoss umfassen die ca. 85 m2 großen Empfangsräume mit sichtbaren Holzbalken eine Eingangshalle, eine große Einbauküche mit Kochfeld, die sich zu einem schönen Wohn- und Esszimmer mit Kamineinsatz hin öffnet, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer/Waschküche. Ein Lichtschacht ermöglicht es Ihnen, den wunderschönen Dachstuhl zu nutzen. Der Zugang zu einem 21 m2 großen unterirdischen Keller ist ebenfalls möglich.
Im Obergeschoss führt eine schöne Steintreppe zu einem ca. 37 m2 großen Entspannungsbereich mit einem 270°-Panoramablick ohne Gegenüber, 3 Schlafzimmern, darunter eine Mastersuite, und einem Badezimmer.
Das System der Fußbodenheizung und -kühlung mit einer Wärmepumpe vom Typ Geothermie ist sehr effizient und wird im Hochsommer durch eine umkehrbare Klimaanlage im Obergeschoss unterstützt. Das Grundstück ist flach und eingezäunt mit einem elektrischen Schiebetor aus Schmiedeeisen und einem Bohrloch in 50 m Tiefe, das für die automatische Bewässerung und den Pool sehr nützlich ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein sehr seltenes Gut auf dem Immobilienmarkt ist. Der Besitz einer neueren Magnanerie, die allen Komfort und die heutigen Standards bietet, ist eine Gelegenheit, die Sie sich in Okzitanien nicht entgehen lassen sollten.
Zögern Sie nicht, sich über diese außergewöhnliche Immobilie zu informieren.
Kontakt: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07
