Beschreibung
Dieses prächtige Stadthaus aus dem Jahr 1901 liegt ideal an einer malerischen, von Bäumen gesäumten Straße, nur wenige Minuten vom Central Park entfernt und in einem der begehrtesten Viertel von New York City. Es vereint historische Details, wunderbare Proportionen und enorm hohe Decken. Mit einer herrlichen Breite von 20 Fuß und dem Luxus eines flexiblen Grundrisses ist die Residenz herrlich lichtdurchflutet. 27 East 73rd Street ist derzeit ein Einfamilienhaus und verfügt über die Gewerbezone C5-1 als Teil eines eingeschränkten Gewerbegebiets, des Special Madison Avenue Preservation District. Es bietet zahlreiche Wohn- und Gewerbemöglichkeiten und verfügt über zusätzliche FAR-Rechte. Die über das Erdgeschoss zugängliche Gartenebene bietet derzeit die Möglichkeit, eine eigenständige, vollgeschossige Residenz zu schaffen, da sie einen großen Raum mit einer voll ausgestatteten Küche, ein großes Schlafzimmer und ein eigenes Bad sowie ausreichend Stauraum und eine Wäscherei umfasst Zimmer und Zugang zum ummauerten Garten. Oben präsentiert das Haus die traditionellere Konfiguration eines Einfamilienhauses und profitiert von schönen Details, darunter mehreren Holzkaminen, sehr hohen Decken und wunderbar sonnendurchfluteten Räumen. Auf der Salonetage öffnet sich die Galerie zu zwei beeindruckenden Unterhaltungsräumen: einem großen, quadratischen Wohnzimmer mit einem Holzkamin und drei sehr hohen, nach Süden ausgerichteten Fenstern und einem geräumigen Esszimmer, fast 27 Fuß lang und mit einem Erkerfenster mit Blick auf den darunter liegenden Garten. Beide Räume sind mit Decken von über 13 Fuß Höhe gesegnet. Darüber hinaus gibt es eine effiziente Küche mit Zugang über eine Hintertreppe zum Waschraum auf Gartenebene und einen Kellner. Die darüber liegende dritte Etage besteht aus einer großzügigen Hauptsuite, die ein großes Schlafzimmer, ein großes Bad und eine sehr schöne holzgetäfelte Bibliothek mit einem holzbefeuerten Kamin umfasst. Diese sind durch eine schöne gewölbte Enfilade verbunden, die ein Ankleidezimmer und ein Büro umfasst. Die Decken sind durchgehend fast 11 Fuß hoch, und die originalen Hartholzböden und exquisite Details, wie zum Beispiel Fenstertüren und sehr elegante Holzarbeiten, verleihen dem Gebäude einen historischen Charme, den man selten sieht. Auf der vierten und fünften Etage gibt es vier weitere Schlafzimmer, alle sehr großzügig geschnitten und mit großen Schränken ausgestattet. Auf der vierten Ebene verfügen beide Schlafzimmer über ein eigenes Bad und das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen Holzkamin. Die Schlafzimmer auf der fünften Ebene teilen sich ein Bad. Neben dem charmanten, ummauerten Garten verfügt das Haus über ein komplettes Untergeschoss. Seit den 1920er Jahren wird es von mehreren Generationen einer einzigen Familie verwaltet und gepflegt. Seine Details sind erhalten geblieben und seine Systeme wurden in Ordnung gehalten. Mit erheblichem Potenzial und einer hervorragenden Lage im begehrten Upper East Side Historic District wartet dieses wunderbare und lichtdurchflutete Stadthaus auf sein nächstes Kapitel.
