Beschreibung
Dieses Anwesen befindet sich in Panoramalage und ist derzeit ein sehr erfolgreiches und biologisches kleines Weingut mit atemberaubendem Blick über die Landschaft, die Weinberge und die Küste. Es erstreckt sich über ca. 15 Hektar Land mit insgesamt ca. 350 qm derzeit bebauter Fläche. In einer Oase der Ruhe garantiert es Privacy, nur 30 Minuten vom Meer entfernt. Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden, dem ca. 200 qm großen Bauernhaus. Das Anwesen ist ca. 80 qm groß und muss komplett renoviert werden. Es handelt sich um einen Teil des 2017 mit raffiniertem Geschmack und Liebe zur toskanischen Tradition erbauten Bauernhauses mit modernen Einbauten, insbesondere in den Systemen. Die Räume sind komfortabel und gut durchdacht, mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Photovoltaik-Paneelen. In diesem Gebäude gibt es zwei Schlafzimmer mit unabhängigen Eingängen und eigenem Bad mit Zugang zur Terrasse mit Aussicht, einem bezaubernden Ort, um ein Glas Wein zu genießen und sich zu entspannen, während man einen magischen Sonnenuntergang bewundert. Es gibt auch ein unabhängiges Apartment mit Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Flur und Bad, das auf den gemeinsamen Innenhof führt. Neben der Waschküche, auch als Abstellraum für Wein genutzt. Dann, getrennt vom Hauptgebäude, gibt es ein Nebengebäude, das auch als Agrotourismus genutzt wird und im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, mit Wohnzimmer/Küche, Bad und Schlafzimmer, mit privater Terrasse. Die Atmosphäre ist angenehm und Sie sind umgeben vom Grün der Weinberge, dem Blau des Himmels und die gesamte umliegende Landschaft ist ländlich und unberührt. Der Weinberg und ein Teil des Olivenhains wurden 2009 gepflanzt und produzieren ausgezeichnetes natives Olivenöl extra mit etwa 1000 Pflanzen und 5 DOC-Siegeln, 4 Rotweinen und 1 Weißwein mit Mischungen aus San Giovanni, Syrah, Chardonnay, Pinot Noir, Merlot und Cabernet), das Unternehmen verfügt über eine Marke und ein ausgezeichnetes Vertriebsnetz für eine aktuelle Produktion von etwa 4000/6000 Flaschen. Es handelt sich um eine sich selbst tragende Immobilie, die große Möglichkeiten und viel Raum für Wachstum bietet. Es besteht die Möglichkeit, einen Keller zu bauen, indem bestehende Volumina wiederverwendet werden, aber auch neue Volumina angefragt werden, und ein Swimmingpool ist im Bau. Im Herzen der Maremma, 5 Minuten von Scansano, 30 Meilen vom Meer, 18 Minuten von Magliano in der Toskana und 23 Minuten von der Stadt Grosseto entfernt.
