Beschreibung
In La Romieu, prächtiges Steingrundstück mit einem Haupthaus von 285 m², einem umbaubaren Nebengebäude, einer großen Garage, einem schönen Swimmingpool und 26 Hektar Park und ungenutzten Wiesen. Durch das Tor gelangt man auf einen bezaubernden, von Bäumen gesäumten Weg, der zum Haupthaus führt. Auf der linken Seite befindet sich eine Quelle, die einen schönen Teich füllt, in dem man sich im Sommer angenehm abkühlen kann, und auf der rechten Seite liegt ein großer Obstgarten ein erhabener bewaldeter Park. Das imposante Steingebäude wurde mit viel Geschmack und hoher Qualität in der Materialauswahl und Architektur renoviert. Der Eingang mit seiner schönen Marmortreppe führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Steinkamin und Keramik-Holzofen sowie einer sehr großen, voll ausgestatteten und perfekt ausgestatteten Küche, die sich zur Terrasse hin öffnet. Ein zweites Wohnzimmer führt zu einem Gästezimmer mit eigenem Bad und hinter der Küche wurde eine alte Scheune in einen hübschen Partyraum umgewandelt. Im Obergeschoss: ein Büro, das Hauptschlafzimmer mit Kamin, Bad und Ankleidezimmer sowie ein drittes Schlafzimmer mit Bad, Zwischengeschoss wie ein „Baumhaus“ und Zugang zum Garten. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit Lagerraum und Weinkellerbereich. In einem Nebengebäude wurde eine 130 m² große Garage für Autos und Gartengeräte eingerichtet, sowie ein Carport für 4 Fahrzeuge. Ein weiteres Nebengebäude des Bauernhauses muss noch umgebaut werden, wenn Sie Pläne für eine Gîte oder etwas anderes haben. Die 26 Hektar Park- und Wiesenfläche sind frei von jeglicher Verpflichtung, was selten vorkommt! Eine prächtige Immobilie mit allen Vorzügen, die wir heute suchen, kommen Sie schnell vorbei und besichtigen Sie sie. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse E, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3850,00 € und 5270,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.
