Beschreibung
Helle, herrschaftliche Villa mit einer Gesamtfläche von 1353 m² mit Nebengebäude, Keller, Garage und Lager sowie 8 Hektar Land, hauptsächlich mit Olivenhainen, auf einem Panoramahügel in dominanter Lage am Stadtrand mit spektakulärem Blick über Florenz und die florentinische Landschaft.
Beschreibung
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla von 554 m², dem Nebengebäude von 186 m² und einem landwirtschaftlichen Nebengebäude, das als Lagerhaus von 330 m² genutzt wird, zusätzlich zu den Kellern von 238 m² und der Garage von 45 m². Die Villa und das Nebengebäude sind durch die Panoramaterrasse einer großen Loggia verbunden. Die Villa beherbergt im Erdgeschoss einen wichtigen Eingang mit Steintreppe, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Gästebad und eine Waschküche. Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus fünf Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Bädern, zwei Studios mit freiem Blick auf Florenz und Zugang zur Terrasse am oberen Ende der Loggia. Im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Untergeschoss befinden sich ein 238 Quadratmeter großer Keller, der als Lagerraum genutzt wird, und eine 45 Quadratmeter große Garage. Das Nebengebäude, das sich in der aussichtsreichsten Ecke befindet, bietet einen 270°-Blick über das grüne Tal und Florenz und ist mit großen Bogenfenstern ausgestattet, die einen atemberaubenden Blick bieten. Es beherbergt drei helle Zimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Panoramaterrasse für angenehme Momente im Freien. Das 330 Quadratmeter große Lager, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, ist separat auf einer Terrasse unter dem Nebengebäude untergebracht und verfügt über große Fenster, die natürliches Licht hereinlassen, ideal für Renovierungsarbeiten und andere Zwecke.
Außenbereiche
Das Anwesen liegt auf der Sonnenseite eines Hügels und genießt den ganzen Tag über die Sonne. Es ist von einem eigenen grünen Garten mit toskanischer Vegetation umgeben und befindet sich auf einem privaten Grundstück von etwa 8 Hektar, das hauptsächlich aus Olivenhainen und einigen Weinbergen besteht. Die große Loggia und die weitläufigen Terrassen schaffen gemütliche und panoramische Bereiche, in denen man vor der spektakulären Kulisse von Florenz speisen kann. Die Gebäude sind um einen zentralen Innenhof mit Zitronenbäumen und typischen Statuen angeordnet.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, ist jedoch renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Villa wurde mit typisch toskanischen Elementen wie großen Kaminen, antiken Holztüren, gewölbten Fenstern, Decken mit Holzbalken und Böden aus toskanischer Terrakotta, Holz und Hartgestein rekonstruiert.
Mögliche Nutzungen
Die Villa ist eine Gelegenheit für diejenigen, die ihre panoramische und sonnige Lage über der Stadt Florenz genießen und sie nach ihrem Geschmack renovieren möchten. Auch für die Nutzung als Luxusunterkunft ist sie ideal.
Lage
Die Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Panoramalage, nur 20 Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt, während das prestigeträchtige Settignano-Viertel zu Fuß zu erreichen ist.
