Beschreibung
Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Villa des bekannten Architekten Franco Ponti, die als Kulturgut von nationaler Bedeutung im Kanton Tessin anerkannt ist. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage und zeichnet sich durch eine unvergleichliche und einzigartige Architektur aus. Zudem verfügt die Villa über ein grosses Grundstück, das vor oder hinter dem Haus genutzt werden kann.
Casa Graf verbindet harmonisch die visionären Prinzipien der organischen Architektur von Frank Lloyd Wright mit nordischen Einflüssen, was zu einer bemerkenswerten Leistung in Franco Pontis Designkarriere führt und als eines seiner Meisterwerke gilt.
Die gekonnte Verwendung von Holz und Stein sowie die durchdachte, offene Raumaufteilung schaffen ein wahrhaft fesselndes Ambiente. Die Holzstruktur ruht elegant auf vier freiliegenden Steinsockeln. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen, zentralen Raum mit Kamin, um den sich die Zimmer sternförmig verteilen.
Vom Essbereich aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse, während sich der gegenüberliegende Wohnbereich zu einem Garten hin öffnet, der mit einer Pergola, einem großzügigen Sitzbereich und einem Grill ausgestattet ist und einen herrlichen Lebensraum im Freien bietet.
Über die offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer, eine offene Galerie und zwei Bäder auf einen warten. Reichlich natürliches Licht fällt durch ein prächtiges dreieckiges Fenster, das die Hauptfassade dominiert, in die Räume. Die hölzernen Innenräume bilden einen auffälligen Kontrast zu dem robusten Steinmauerwerk und unterstreichen die Gesamtästhetik.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Gästebad mit Dusche, eine Waschküche, ein Hobby- und Lagerraum sowie ein kleiner Weinkeller. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist zu beachten, dass durch die Nähe zur Bahn und zum Autobahnzubringer (Tempolimit 80 km/h) eine gewisse Lärmbelästigung entstehen kann. Durch eine Schallschutzisolierung im Außenbereich können die Störungen jedoch gemildert werden.
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder als Feriendomizil/Zweitwohnsitz (schriftlich bestätigt durch die Gemeinde Vezia).
Vezia liegt im Bezirk Lugano, auf einer Höhe von 370 Metern über dem Meeresspiegel. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Lugano macht Vezia zu einem sehr begehrten Standort. Der aktuelle Steuersatz liegt bei 85%.
HINWEIS: Die Villa kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.
