Beschreibung
Eine historische Villa von höchstem architektonischem Wert in Settignano auf dem ersten Hügel über der Stadt Florenz, nur 8 km von der Via Tornabuoni entfernt. Der offene und spektakuläre Blick von dem 500 qm großen Anwesen ist einzigartig, der Blick verliert sich zwischen den Dächern und historischen Monumenten, aus denen der Dom hervorsticht. Das Grundstück von ca. 5000 qm ist mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt und wird von einem herrlichen Swimmingpool umgeben.
Lage
Settignano ist ein Ortsteil von Florenz, von dem aus man das Stadtzentrum gut erreichen kann, aber auch die umliegenden Hügel, wo man die typische toskanische Gastronomie genießen kann. Settignano war eine sichere Sommerfrische für die florentinischen Guelfen und zeichnet sich heute durch bedeutende historische Villen mit privaten Parks und Gärten aus, die in einem exklusiven Rahmen gebaut wurden, der sowohl von florentinischen Familien als auch von Ausländern, die auf dem Lande inmitten grüner Olivenbäume leben wollen, aber dennoch bequem die Autobahn, den Flughafen und das Zentrum erreichen können, sehr begehrt ist.
Beschreibung
Wenn man das Dorf Settignano durchquert, kommt man an eine wenig befahrene Straße und an das Haupttor der historischen, 500 qm großen Villa, die auf einem sanften Hügel mit Olivenbäumen liegt.
Die Atmosphäre, die Sie einatmen, wenn Sie durch das Eingangstor gehen, ist eine der absoluten Ruhe und Stille, kein Lärm stört die Umgebung und Ihr Blick wird von der besonderen und imposanten Struktur der Villa gefangen genommen.
Das Anwesen besteht aus einem Untergeschoss und vier oberirdischen Etagen. Das Untergeschoss, mit Zugang von außen, besteht aus einem großen Kellerraum mit einer Bruttofläche von ca. 68 Quadratmetern. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 215 qm befinden sich an der Hauptfront zwei Eingangstüren, die jeweils in das Wohnzimmer und den Flur führen, in dem sich die Treppe zum Obergeschoss befindet; im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die ebenfalls einen unabhängigen Eingang von außen hat, das große Esszimmer mit dem antiken Kamin und das Wohnzimmer. Alle Räume zeichnen sich durch hohe Decken aus, die allen Räumen Licht und Atem verleihen. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses, teilweise unterirdisch, befinden sich Räume, die als Arbeitszimmer, Keller, Garderobe und Dienstleistungen genutzt werden.
Die erste Etage mit einer Fläche von ca. 162 Quadratmetern, die man über eine bequeme Steintreppe erreicht, beherbergt ein schönes Wohnzimmer an der Hauptfront, das von zwei großen Schlafzimmern mit entsprechenden Bädern und einer Garderobe flankiert wird. Auf der Rückseite bietet die große Terrasse über eine Rampe Zugang zum Garten auf der unteren Ebene. Zwei bequeme Treppen führen in das obere Stockwerk, das etwa 32 Quadratmeter groß ist. Hier befindet sich ein kleiner Turm, der das Gebäude krönt und ein Zimmer mit Bad von etwa 10 Quadratmetern beherbergt, ein wahres Schmuckstück mit einem atemberaubenden Blick, der sich bei Sonnenuntergang oder im frühen Morgenlicht in verschiedenen Farben zeigt. Außerhalb der Hauptvilla gibt es einen kleinen, kürzlich errichteten Raum von etwa 35 Quadratmetern, in dem sich ein kleines Zimmer, ein Badezimmer und der Technikraum befinden.
Zustand und Ausstattung
Die Villa ist sowohl innen als auch außen in jeder Hinsicht perfekt. Die Fußböden wurden fachmännisch restauriert, die ursprünglichen antiken Terrakottafliesen wurden erhalten, die Wände sind verputzt und die hohen Decken haben sichtbare Balken und Terrakottafliesen. Die äußeren Fensterrahmen sind aus Holz und original, ebenso wie die Innentüren, die die verschiedenen Räume voneinander trennen. Für die Badezimmer wurden farbige Bodenfliesen gewählt, während die Wände verputzt wurden. Der Schlafbereich ist mit historischen Steinkaminen ausgestattet, die in Winternächten für eine einzigartige und romantische Atmosphäre sorgen. Alle Systeme sind funktionstüchtig und die Villa kann sofort bewohnt und genossen werden.
Außenbereiche
Das Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück von etwa 5000 Quadratmetern, von dem ein Teil als Garten mit einem Swimmingpool zur alleinigen Nutzung bestimmt ist, und ein Bereich mit Oliven- und Obstbäumen. Die Villa hat zwei unabhängige Eingänge, einen über eine Privatstraße und den anderen durch die Olivenbäume auf dem Grundstück.
Mögliche Nutzungen
Die historische Villa eignet sich perfekt als erster Wohnsitz, wenn Sie die Ruhe des Lebens auf dem Lande genießen möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und die Nähe der Dienstleistungen und des Stadtzentrums zu verzichten, aber auch als Feriendomizil ist sie absolut bequem, um Zeiten der absoluten Entspannung in einem luxuriösen und prestigeträchtigen Rahmen zu erleben
