Beschreibung
** Preisnachlass **
Freistehendes Landhaus. Unabhängiges Gästehaus. Mango- und Avocado-Finca generieren ein hervorragendes Einkommen. Nur 10 Autominuten vom Strand entfernt. Eine fünfminütige Fahrt ins Zentrum von Velez Malaga.
Essential Properties freut sich, Ihnen diese etablierte Finca anbieten zu können, die von den derzeitigen Eigentümern einer umfassenden Renovierung zu einem außergewöhnlichen Standard unterzogen wurde.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein hochwertiges Haus mit einem unabhängigen Gästehaus zu erwerben, das ein hervorragendes Jahreseinkommen generiert.
Die Hauptimmobilie bzw. die Unterkunft des Eigentümers wurde von den jetzigen Eigentümern nach höchsten Ansprüchen komplett neu gestaltet.
Die Unterkunft verfügt über ein helles und geräumiges, offenes Design. Liebe zum Detail und Design verbinden modernes Wohnen mit der Schönheit der umliegenden Landschaft.
Der offene Wohnraum bietet klar definierte Bereiche mit einem Wohn-/Essbereich und einer maßgeschneiderten Einbauküche mit hervorragenden Arbeitsflächen, einer Mittelinsel und Einbaugeräten.
Die Master-Suite verfügt über ein großes Doppelzimmer mit Einbauschränken, einen Ankleidebereich sowie ein eigenes Bad mit zwei Waschbecken für Sie und Ihn und einen großen begehbaren Duschraum.
Das zweite Schlafzimmer bietet zahlreiche Einbauschränke.
An der Vorderseite des Anwesens befindet sich eine großzügige Terrasse/Unterhaltungsbereich mit Blick auf die umliegende Landschaft. An die Terrasse schließt sich eine unabhängige „Casita“ mit einer traditionellen, rustikalen Küche an. Auf der Rückseite der Casita befindet sich eine private Sonnenterrasse mit Whirlpool, die den idealen Unterhaltungs-/Entspannungsbereich vervollständigt.
Eine unabhängige Casita wurde komplett renoviert und bietet hervorragende Gästeunterkünfte mit einer Lounge/Küche mit offenem Kamin, einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem eigenen Duschbad. Dieses Anwesen bietet Gästeunterkünfte und hervorragende Mietmöglichkeiten.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Automatisierte Tore führen die Auffahrt hinauf zu einem Parkplatz für zahlreiche Fahrzeuge.
Auf der Rückseite der Finca befinden sich zahlreiche Nebengebäude, die sich perfekt für die Lagerung von Fahrzeugen/Maschinen eignen.
Die Finca wurde komplett renoviert und wird in makellosem Zustand zum Verkauf angeboten. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen und ein Wasserdepot. Alle Bäume werden bewässert und zur Vereinfachung der Nutzung wurde ein neues Wassersystem der Spitzenklasse installiert.
Der geschätzte Zeitaufwand, um die Finca in ihrem aktuellen Zustand zu halten, beträgt 20 Stunden pro Woche.
Die Finca besteht aus 500 „Hass“-Avocadobäumen, 100 „Osteen“ großen Mangobäumen, 160 Kent-Mangobäumen und 50 Keitt-Mangobäumen (fast 2 Jahre alt).
2024. 560 neue Mangobäume vorbestellt.
Für den persönlichen Gebrauch gibt es eine Vielzahl von Bäumen, darunter Zitronen-, Orangen-, Mandarinen- und Pfirsichbäume.
Geschätzter Jahresumsatz
32.500 Euro von den Avocados
1.650 Euro von den Mangos
Miete ab „Casita/Gästehaus“ 8.500 – 11.900 Euro
Geschätzter Ertrag der jungen Mangobäume im Februar 2024.
140 Mangos (2,25 – 3,00 Euro pro Kilo)
120 Kent-Mangos (1,75 – 2,10 Euro pro Kilo)
300 Irwin-Mangos (2,70 – 3,10 Euro pro Kilo)
Perfekt gelegen, nur wenige Gehminuten von Velez Malaga und nur 10 Autominuten vom Strand entfernt. Der Flughafen Malaga ist ca. 45 Minuten entfernt.
Eine seltene Gelegenheit, eine Finca mit einem wunderschön renovierten Landgrundstück zu finden, das in makellosem Zustand und mit der neuesten Technologie ausgestattet ist, um sicherzustellen, dass die Landwirtschaft sowohl profitabel als auch angenehm ist.
Velez Malaga ist die Hauptstadt der Axarquia und liegt etwa 40 Minuten vom Flughafen Malaga entfernt. Diese geschäftige spanische Stadt bietet zahlreiche Geschäfte, Bars, Restaurants, Museen, ein Theater und hervorragende öffentliche Verkehrsmittel.
