Beschreibung
Ein paar Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, in einer privilegierten Umgebung, in absoluter Ruhe mit einem wunderschönen freien Blick auf die Ebene. Angenehmes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 mit einer Wohnfläche von 198 m² und Vollunterkellerung auf einem Grundstück von 1470 m². Dieses funktionale und geräumige Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: ein Eingang mit Abstellraum, ein großes Wohnzimmer von 51 m² mit Zugang zu einer herrlichen und großen Südterrasse, eine ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer von 16 m² und ein Badezimmer. Im Obergeschoss führt ein einladender Treppenabsatz zu 4 schönen Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Duschbad, Bad/WC und eine schöne Terrasse verfügt. Die Vorteile: Vollkeller mit Autozufahrt und zahlreichen Lagerräumen Gartenschuppen Mehrere Außenambiente zum Entdecken Angenehmer umzäunter, grüner Garten Preis der Immobilie: 595.000 € Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. - Referenz der Anzeige: EB-9334-2 Normandie Immobilier - Gonul TULAN (EI) Ihr Handelsvertreter (RSAC-Nr. 822340170 – Handelsregister ROUEN). Datum des Abschlusses der Diagnose: 07.06.2023 Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1.230 und 1.720 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) Primärenergieverbrauch: 104 kWh/m²/Jahr. Endenergieverbrauch: 45 kWh/m²/Jahr. Wohngebäude mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse B. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
