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Luxus-Apartment mit 3 Zimmern zu verkaufen in Wien

€ 458.900
60 m² 1

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick: 


Erdgeschoß:





Top
 1: 
 60m²
 3 Zimmer 
ca 118 m² Eigengarten
 16 m² Terrasse   
 € 458.900,--


Top
 2: 
 47m²
 2 Zimmer
ca 80 m² Eigengarten

 15 m² Terrasse



 € 358.900,--






 


 


Obergeschoß:





Top
 3: 
 74m² 
 3 Zimmer 
 
        15m² Terrasse / Loggia        
 € 568.900,--


Top
 4: 
 81m²
 3 Zimmer
 
        13m² Terrasse  / Loggia                      

 € 598.900,-- 






 


 


 


1.Dachgeschoß





Top
 5: 
 53m² 
  2 Zimmer 
 
        17m² Terrasse / Loggia 
 € 458.900,--


Top
 6: 
 50m²
  2 Zimmer
 
        14m² Terrasse / Loggia                      

 € 438.900,-- 






 


2. Dachgeschoß





Top
 7: 
 64m² 
  2 Zimmer 
 
        22m² Terrasse / Loggia                      
 € 599.900,--




 
 


Leben ohne Verzicht- 2 Living., zentral gelegen - befindet sich in Donaustadt, diese einmalige Gartenwohnung auf Eigengrund. Neckisch wird dieser Bezirk Wiens Transdanubien (Land jenseits der Donau) genannt. Aufgrund seiner Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten ist dieser Bezirk unter Wohungssuchenden sehr beliebt.




Die U-Bahn-Station „Aspern, Aspernstraße“ der Linie U2 ist nur 400m entfernt und in unter 6 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!


 


 


Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung. Zusätzlich wird ab dem 1. Dachgeschoß bzw. Penthouse mit einer Klimaanlage mit Splitgeräten für frischen Wind an heißen Tagen gesorgt.


 


 


 


 


 


     2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben - 3 Zimmer auf 60m²mit 100m² Eigengarten 




TOP 1


 


Das Wohnbauprojekt Gotthelfgasse LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab:



Erstbezug
Provisionsfrei
Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe
Inkludierte Beschattung mit Raffstore elektrisch
Außergewöhnliche Architektur durch großzügige Verglasungsflächen
zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. Dachgeschoß
Echtholz Parkett 
Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
PKW Tiefgaragenplatz (separate Kaufmöglichkeit)
Grünruhelage
Terrasse mit Außenwasseranschluss 
Feinsteinzeugboden auf Terrasse
Walk In Dusche
Abstellraum
Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast
Briefkasten
Video- Gegensprechanlage
Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz


 


 


 


Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. 


 


Kaufpreis schlüsselfertig: € 458.900,--

 


Tief-Garagenstellplatz: €38.000,-- 

 

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt Gotthelf Living wird in der Gotthelfgasse 6 im 22ten Wiener Gemeindebezirk Kagran von der Fa 2LIVING ROHA Immobilien GmbH entwickelt. Es handelt sich um Eigentum in Toplage. Dieses Projekt sticht besonders durch seine großzügige Balkone und Freiflächen hervor.

500

Details

Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
2023
Referenz
99
Status
Neu/Im Bau
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
Behindertengerechter ZugangGarten

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