Beschreibung
Dieses exklusive Anwesen befindet sich in der Gemeinde Città della Pieve und besteht aus einem kürzlich renovierten Herrenhaus auf drei Ebenen, umgeben von einem üppigen Park mit hohen Zierpflanzen, einem Nebengebäude, einem Ofen und einer Garage. Das Anwesen liegt nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt und bietet einen aufregenden und wunderschönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die umliegenden Dörfer. In einer perfekten Kombination aus Stadtnähe und maximaler Privatsphäre, inmitten der wunderschönen Landschaft der umbrischen Landschaft, finden wir das exklusive Anwesen „La Torretta Panoramica“. Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 280 m2, verteilt auf 3 Ebenen und ist innen wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, das über zwei unabhängige Eingänge zugänglich ist, befindet sich das große und einladende Wohnzimmer mit großen französischen Fenstern, die es mit Licht füllen , eine offene Küche mit typischen Holzbalken, ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, ein großes Esszimmer und ein Badezimmer. Eine schöne und bequeme Wendeltreppe führt zum Schlafbereich, der aus sechs Schlafzimmern mit zwei Badezimmern besteht, ein Schlafzimmer, das zum Panoramaturm führt, wo wir ein weiteres Schlafzimmer und eine wunderschöne Terrasse finden. Das Anwesen besteht außerdem aus einem externen Anbau (Studio-Apartment) von ca. 25 m², einem Technikraum von ca. 5 m² und einem Auto-/Geräteschuppen von ca. 42 m². Zur Vervollständigung des Bauernhauses gibt es ein Privatgrundstück von ca. 8 Hektar, bestehend aus Olivenhainen, Wäldern und Ackerland, einem von Bäumen gesäumten Park und einem Obstgarten. Der Eingang zum Bauernhaus wird durch ein automatisches Tor gewährleistet, das die Türen zu einem schönen gepflasterten Platz mit Brunnen öffnet. Zustand und Ausstattung Das Hauptbauernhaus wurde teilweise renoviert: 2008 wurden die Arbeiten im Erdgeschoss mit der Verlegung neuer Fußböden und allgemeinen internen Verbesserungen abgeschlossen. Das Erdgeschoss wird derzeit repariert. Das externe Studio-Apartment ist in einem guten Allgemeinzustand, muss aber auch innen renoviert werden. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, garantierter Wasserversorgung durch den privaten Brunnen (90 m tief) sowie 2 unterirdischen Zisternen (Regenwassersammlung + Brunnenwassersammlung), unabhängiger LPG-Gasheizung und Telefonleitung ausgestattet , ADSL-Abdeckung Nutzung und Potenzial Die Immobilie eignet sich ideal für die Nutzung als dauerhafter Privatwohnsitz oder als Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit, ein kleines Gastgewerbe zu betreiben, z B&B. Aufgrund der Verfügbarkeit von Land bietet dieses Anwesen auch die Möglichkeit, eine kleine Bioproduktion für den Hausgebrauch (Öl, Gemüse, Obst) aufzubauen. Lage Podere „La Torretta Panoramica“ liegt in der wunderschönen Landschaft zwischen Città della Pieve und Monteleone d'Orvieto, auf der Panoramaseite mit Blick auf das Tal. Die Lage der Unterkunft ist von viel Grün umgeben, 380 Meter entfernt. über dem Meeresspiegel und die Zufahrt erfolgt über eine unbefestigte Straße von ca. 1,5 km. Das prächtige Dorf Città della Pieve liegt nur 5 km entfernt. vom Bauernhaus. Das Anwesen genießt maximale Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
