Beschreibung
Little Jewels ist die perfekte Kombination aus dem Charme und der Einzigartigkeit einer Immobilie aus der Mitte des 18. Jahrhunderts und der Technologie und dem Komfort eines A+++-Hauses der neuesten Generation. Das Hotel liegt in einer ländlichen Gegend, ist leicht erreichbar und bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt Cortona und den Trasimenischen See. Eine Pinienallee führt Sie in das Podere Little Jewels mit seinem Haupthaus und Nebengebäude, umgeben von einem Hektar Grundstück. Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 250 m2. Im Erdgeschoss werden Sie von einem Wohnzimmer mit Kamin und zwei großen französischen Fenstern begrüßt, die Ihnen den Zugang zur herrlichen Veranda, einer Küche, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer ermöglichen; Im ersten Stock, verbunden durch eine Innentreppe, aber auch mit einem Eingang über eine Außentreppe ausgestattet, finden Sie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine herrliche Panoramaterrasse. Der 56 m² große Gästeanbau auf einer Ebene besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft, d Sie müssen die Badezimmer mit sanitären Einrichtungen und Verkleidungen ausstatten und den Bodenbelag auswählen, der Ihnen am besten gefällt.
Das Grundstück ist ca. 1 ha groß. mit der Möglichkeit, weitere 5 zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Nebengebäude von 30 m2 zu bauen. und ein Schwimmbad bauen.
Zustand und Ausstattung
Der gesamte äußere Teil des Hauptbauernhauses ist der ursprüngliche Backsteinbau aus der Mitte des 18. Jahrhunderts. Das Holzdach ist wärmeisoliert und belüftet, die Fenster sind aus dreifach verglastem PVC. Die Wände sind doppelwandig mit Innendämmung. Die Heizung/Kühlung erfolgt als Fußbodenheizung. Alles wird von einer Wärmepumpe angetrieben, die an die Photovoltaik- und Solarthermieanlage angeschlossen ist. Videoüberwachungssystem für die Hausautomation.
Vorbereitung für Klimaanlage und Audiosystem.
Energieklasse A+++
Dienstleistungen und Versorgung
Die Immobilie ist mit Strom, kommunalem Wasseranschluss und Brunnen ausgestattet.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Ein perfektes Erstwohnsitz, ausgestattet mit allem Komfort und mit hoher Energieeinsparung oder ein schönes Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit von Außerdem wird ein Schwimmbad gebaut.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer nicht isolierten und leicht zugänglichen ländlichen Gegend. Die Stadt Cortona ist 15 Autominuten entfernt, der Trasimenische See und das Dorf Castiglione del Lago sind nur 10 Minuten entfernt.
Kataster
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Kunden eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch -Verkäufer, der es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
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Einschränkungen
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).--6cc852f0c3c37fd5da6e2f18bf008336!
