Beschreibung
Im Herzen der sienesischen Region, eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Toskana, liegt auf dem Kamm einer Schlucht dieser Bauernhof, der aus einem Hauptbauernhaus und landwirtschaftlichen Nebengebäuden besteht. Das Anwesen ist von etwa 50 Hektar Land umgeben, auf dem sich eines der schönsten Trüffelgebiete mit zertifiziertem weißen Trüffel befindet. Im Herzen der sienesischen Region, eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Toskana, liegt auf dem Kamm einer Schlucht dieser Bauernhof, der aus einem Hauptbauernhaus und landwirtschaftlichen Nebengebäuden besteht. Das Bauernhaus bedarf im Rahmen der Nebengebäude einer Renovierung. Das Anwesen ist von etwa 50 Hektar Land umgeben, auf dem sich eines der schönsten Trüffelgebiete mit zertifiziertem weißen Trüffel befindet. Das Unternehmen mit 1300 Olivenbäumen produziert ein hochwertiges Öl; Das restliche Land ist in Waldland (mit Vorkommen von weniger wertvollen Trüffeln) und Ackerland aufgeteilt. Auf dem Dach eines Nebengebäudes befindet sich eine 20Kw Photovoltaikanlage, die das Unternehmen mehr als autark macht. Zustand und Ausstattung Das Bauernhaus muss renoviert werden. Das Dach wurde 2018 gedämmt. Das Anwesen präsentiert sich von außen mit den für ländliche Anwesen typischen Sichtsteinen, von innen mit den klassischen Ziegeln und dem Dachboden. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen: Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Stromversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Es gibt auch zwei Brunnen: einen 10x5 und einen 20x8. Es gibt einen kleinen See. Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale Die Immobilie eignet sich als interessante und vielseitige Kapitalanlage, sowohl zur Erzielung von Einkommen als auch zur Nutzung als Herrenhaus. Ein Plus ist das Vorhandensein eines Trüffelfeldes, das wertvolle Trüffel hervorbringt. Es wird auch Öl höchster Qualität produziert (8 Doppelzentner/Jahr in weniger ertragreichen Jahren). Lage 30 Minuten von Siena, 70 Minuten von Florenz, 30 Minuten von den wichtigsten Thermen und 15 Minuten von der Autobahn Siena-Betolle entfernt, wo sich die Auffahrt zur Autobahn A1 Mailand-Neapel befindet. Grundbuchamt Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und grundbuchrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
