Beschreibung
Charmantes, 222 m² großes Bauernhaus aus Stein in dominanter Panoramalage mit 106 m² großem Gästehaus, 4 x 8 m großem Pool, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 1,6 Hektar Land in Città di Castello, Perugia.\nFolgen Sie einer etwa einen Kilometer langen, malerischen Landstraße zu diesem charmanten Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert in privater Panoramalage, eingebettet in die grünen Hügel Umbriens und mit Blick auf das mittelalterliche Dorf Montone. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein schmiedeeisernes Tor, das beim Öffnen das Haupthaus mit ca. 222 m² und das Gästehaus mit ca. 106 m² freigibt. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer geräumigen Einbauküche im typischen umbrischen Stil, einem Essbereich, einem Badezimmer mit Whirlpool und einem Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, in dem sich ein Hauptschlafzimmer mit einer großen privaten Terrasse von 32 m2, ein privates Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer (eines davon wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt) und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Das Anwesen ist von etwa 1,6 Hektar Land umgeben, von denen 1.074 m2 als Garten genutzt werden, während das restliche Land als Weideland und Olivenhain genutzt wird. Das Anwesen verfügt außerdem über einen 4x8-Swimmingpool und farbenfrohe Zierpflanzen. Zustand und Fertigstellung Das Anwesen wurde um 2007 komplett neu aufgebaut, wobei die Originalsteine, Holzbalken und handgefertigten Terrakottaböden wiederverwendet wurden, die dem Anwesen seinen typisch rustikalen Stil verleihen. Versorgung Das Anwesen verfügt über eine Flüssiggasheizung, unterstützt durch einen Kamin (nur im Hauptbauernhaus) und eine Pelletheizung (nur im Nebengebäude). Die Wasserversorgung ist durch einen privaten Brunnen gewährleistet.\nNutzung und Potenzial\nDas Anwesen eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, wo Sie die Natur und die herrlichen Sonnenuntergänge über der umbrischen Landschaft genießen können.\nLage\nDas nächste Dorf ist ca. 4 km (5 Minuten) entfernt.
Città di Castello 15 km (20 Minuten), Umbertide 15 km (15 Minuten), Perugia 50 km (40 Minuten), Cortona 50 km (50 Minuten).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 50 km (40 Minuten).
Flughafen Florenz 130 km (1 Stunde und 40 Minuten), Flughafen Rom 230 km (2 Stunden und 40 Minuten), Flughafen Pisa 195 km (2 Stunden und 20 Minuten).\nKataster\nDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch können wir den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status im Detail kennen jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie hat.---------- \N--8ad028f279fb09d05e3011f8a4600077!
