Beschreibung
Im üppigen Grün des Monte Cetona, nur fünf Minuten von San Casciano dei Bagni und dem renommierten Thermalbad Fonteverde entfernt, steht das Bauernhaus „Il Monte“ zum Verkauf. Es besteht aus zwei Ebenen plus Nebenräumen mit insgesamt 130 Quadratmetern. Dank seiner privilegierten Lage genießt das Bauernhaus „Il Monte“ einen wunderbaren Panoramablick auf das Valdichiana und das nahe gelegene Umbrien. Zum Anwesen gehören 2,8 Hektar Privatland und ein 1.500 Quadratmeter großer Swimmingpool. 12 x 6. Energieklasse E und IPE 135,64 kWh/m2 Jahr Energieklasse E und IPE 152,25 kWh/m2 Jahr Zustand und Fertigstellung Das Anwesen ist durchgehend in ausgezeichnetem Zustand, nachdem es einer vollständigen Renovierung unterzogen wurde, die 2015 abgeschlossen wurde. Äußerlich erstreckt sich das Hauptgebäude über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss: Die Außenfassaden sind aus Sichtstein, das Dach ist neu und für eine optimale Wärmedämmung perfekt isoliert Im Inneren bestehen die Decken aus Kastanienholz mit freiliegenden Balken und Terrakottafliesen, und die Böden bestehen alle aus handgefertigtem Terrakotta. Alle Einbauten sind aus Holz. Der Außenbereich ist organisiert und bereits in Grünflächen, einen Eingang mit automatischem Tor und einen Kiesbereich mit viel Platz zum Rangieren von Fahrzeugen unterteilt. Der untere Bereich des Parks liegt auf Panoramaterrassen, die durch das Einsetzen von Mikrobetonpfählen geschaffen wurden. Der Swimmingpool wurde ebenfalls aus Stahlbeton gebaut, mit einer Plane abgedeckt und umfasst einen Hauswirtschaftsraum und Abstellräume im Keller. Die Grünfläche rund um das Bauernhaus und den Pool ist komplett eingezäunt. Dienstleistungen und Versorgung: Dank der günstigen Lage des Bauernhauses sind alle Annehmlichkeiten des Dorfes leicht zu erreichen. Dienstleistungen sind ebenfalls vorhanden: Strom, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung sowie einen privaten Brunnen, Vorbereitung für ein Bewässerungssystem, unabhängige Flüssiggasheizung, Außenbeleuchtung und ein Videoüberwachungssystem. Mögliche Verwendungszwecke: Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein kleines Bauernhaus zu erwerben, eingebettet in eine atemberaubende Natur- und Panoramalage und dennoch leicht erreichbar und in der Nähe wichtiger lokaler Annehmlichkeiten sowie des renommierten Fonteverde-Spas. Diese Eigenschaften machen dieses Anwesen ideal für private Wohnzwecke, mit dem Potenzial, in internationale Luxus-Ferienwohnungen aufgenommen zu werden. Lage Das Anwesen „Il Monte“ befindet sich im Naturpark Monte Cetona, in erhöhter und luftiger Lage, umgeben von Grün. Dank seiner privilegierten Lage genießt das Bauernhaus einen wunderschönen Panoramablick auf das Valdichiana und die Gebirgszüge des nahegelegenen Umbriens bis hin zum Apennin-Gebirge. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten befinden sich in den Dörfern San Casciano dei Bagni (5 km), einem Weiler von Cetona, Piazze (6 km), Cetona (10 km) und Sarteano (10 km). Grundbuchamt Für dieses prestigeträchtige Bauernhaus in der Toskana haben wir, wie für alle unsere zum Verkauf stehenden Immobilien, eine gründliche städtebauliche und grundbuchliche Prüfung durchgeführt. Aus Datenschutzgründen stellen wir Ihnen diese Informationen nur bei berechtigtem Interesse zur Verfügung. Diese Prüfung ermöglicht unseren nationalen und internationalen Käufern eine detaillierte technische Bewertung der Immobilie. Einschränkungen: Die Immobilie ist derzeit auf eine natürliche Person registriert. Daher unterliegt die notarielle Übertragung einer Registrierungssteuer, die auf den Katasterwert der Immobilie berechnet wird. Der Satz beträgt 9 % bei normalen Käufen bzw. 2 % bei Käufen mit Steuererleichterung für Erstkäufer. Für Grundstücke wird ein Steuersatz von 15 % auf Grundlage des in der Urkunde angegebenen Wertes erhoben.
