Beschreibung
Hervorragender Bauernhof in der Gemeinde Manciano, mit einem 330 m2 großen Bauernhaus aus Stein mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern, Nebengebäude, Swimmingpool und 42 Hektar Land mit ca. 4000 Olivenbäumen.\nIn der Gemeinde Manciano, in der Nähe des Saturnia-Spas, liegt Dieses schöne Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 590 m2.
Das 330 m2 große Bauernhaus aus Stein ist wie folgt auf zwei Ebenen angeordnet.
Im Erdgeschoss finden wir einen sehr großen Eingang, die Küche mit Speisekammer, das Esszimmer, zwei Wohnbereiche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Servicebad und eine Waschküche.
Die erste Etage besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad, von denen eines über eine Terrasse verfügt.
Der unabhängige Anbau, von dem ein Teil als Anbau für die genutzt wird Hausmeister, mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum sowie einem Lagerbereich.
Draußen finden wir Pergolen, die es Ihnen ermöglichen, sich zu entspannen und den gepflegten Garten und den Poolbereich zu genießen.
Der Pool misst 6x14.
Der Garten, mit Bewässerungssystem, es ist ca. 7500 m2 groß und wir finden einen wunderschönen Rosengarten mit 450 Rosen, einen Gemüsegarten und Obstpflanzen. Das umliegende Land ist 41,5 ha groß: 18,5 ha Olivenhain mit ca. 4000 Olivenbäumen aus biologischem Anbau IGP, 10 Hektar Wald und der restliche Teil Ackerland.
\nZustand und Ausstattung\nDas Bauernhaus stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und ist in ausgezeichnetem Zustand.
Die Innenräume sind im raffinierten toskanischen Stil mit freiliegenden Balken und Terrakottaböden gehalten.
\nDienstleistungen und Versorgungseinrichtungen \nDas Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet.
Die Heizung erfolgt autonom mit Flüssiggas.
Zusätzlich zum Aquädukt gibt es zwei Brunnen und 4 Zisternen zum Sammeln von Regenwasser.
\nNutzungsmöglichkeiten und Potenzial\nDas Anwesen eignet sich perfekt für die Nutzung als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz und auch als landwirtschaftlicher Betrieb Unternehmen zur Ölförderung. \nLage\nDas Zentrum von Manciano mit Dienstleistungen ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Saturnia, ein bekannter Kurort, ist 12 km entfernt und Sie können auch leicht das Meer erreichen, das 50 Minuten entfernt ist.
Der internationale Flughafen von Rom ist 145 km entfernt (1 Stunde 45 Minuten).
\nKataster\nDie Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Kundentechniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und Katastersituation jeder Immobilie im Detail zu kennen . Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
---------- \N--a6131eb8e63971ce5ea875e67fcd8a5a!
