Beschreibung
Diese Immobilie ist gefährdet! An der Straße von Robertsau nach La Wantzenau, Immobilienkomplex auf einem 1100 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Häusern aus den 60er Jahren und einem großen Nebengebäude auf der Rückseite mit Blick auf einen Arm des Ill le Muhlwasser mit außergewöhnlichem Blick auf das Wasser, die Natur und die Ruhe . Das 1. Haus links, 4/5 Zimmer mit einer Fläche von 76,63 m² und 87 m² im Erdgeschoss. Auf der 1. Ebene befinden sich ein Eingang mit separatem WC, zwei angrenzende Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 30 m², ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer kleinen Veranda auf der Rückseite. Im Obergeschoss vervollständigen ein Schlafzimmer von 15,27 m² im Erdgeschoss, ein Abstellraum und ein Badezimmer diese Ebene. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit Waschküche, Technikraum und einer Garage mit Zugang zur Rückseite des Hauses. Das 2. Haus auf der rechten Seite und auf einer Ebene verfügt über 4 Zimmer mit einer Fläche von 87 m². Ein großer Eingang führt zu einem Wohnzimmer von 18 m², das sich zu einem Esszimmer von 15 m², der Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern von 13 und 15 m² öffnet, von denen eines über eine Fenstertür verfügt, die zur Rückseite und zu den Nebengebäuden führt. Im Keller befinden sich ein Technikraum, eine Werkstatt, eine Waschküche und eine Garage. Außerdem stehen Ihnen Nebengebäude mit Scheune und Unterstand mit einer Fläche von ca. 170 m² zur Verfügung, die zahlreiche Möglichkeiten und Ausblicke auf das Mühlwasser bieten. Beide Objekte werden mit Öl beheizt und erfordern Arbeiten. Grundsteuer: 1.482 € Robin de Toits, die elsässische Immobilienagentur engagiert! Wir spenden 5 % unserer Provision an anerkannte gemeinnützige Vereine und bieten Käufern die Möglichkeit einer Steuerbefreiung dieser Spende. Preis: 985,00 € ISP (inkl. 5,4 % inkl. MwSt., Agenturgebühren) Gebühren: 50.000 € inkl. MwSt. Preis ohne Agenturgebühren: 935.000 € inkl. Gebühren in Höhe von 5,35 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren 935.000 €. Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz verlangt, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegt. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2.300,00 € und 3.170,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Honorare: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr ROBIN DES TOITS-Berater: Bruno Burckard – Tel. 0614626050 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 428670640 RCP 127100479 Die Agentur Robin des Toits, eine engagierte Agentur! Wir spenden einen Prozentsatz unserer Provisionen an anerkannte gemeinnützige Vereine und bieten die Möglichkeit einer Steuerbefreiung dieser Spende an.
