Beschreibung
Den Sommer am eigenen Pool genießen - Zweifamilienhaus in Herzogenburg
Schönes Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten mit eigenem Pool, Garten, Garage, Gartenhaus, Gewächshaus und zwei Terrassen.Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und mit Thermomörtel verputzt und ist voll unterkellert.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Bj. 2020) und mit einen Pelletsofen mit eigenem Kamin.
Das Haus ist mit Kunstofffenstern sowie Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Weiters gibt es eine PV-Anlage - Balkonkraftwerk.
Keller: voll unterkellert, Waschküche mit Dusche und WC, Werkstatt, Kellerstüberl, Hobbyraum
Erdgeschoß: Vorraum, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse
Dachgeschoß: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Vorraum, Bad, WC
Garten Gartenterrasse, Pool 8x4m, Poolhaus, Gerätehaus, Gewächshaus, Gartenterrasse, Einfriedung
Lage: Ruhige Siedlungslage in einem Vorort von Herzogenburg ca. 2km vom Ortszentrum Herzogenburg,Herzogenburg liegt zwischen St. Pölten und Krems, Anschluss an die S33, Bahnverbindung nach Krems und St. Pölten
Freizeit und Kultur: Herzogenburg verfügt über ein großes Freizeitangebot wie einen Aquapark, Beachvolleyballplatz, Tennisplätze, Minigolfplatz.
Der Radweg entlang der Traisen lädt zu Spaziergängen und Radtouren Richtung St. Pölten und Traismauer ein.Kulturelle Veranstaltungen finden im Stift Herzogenburg bzw. im Kulturzentrum Reither-Haus statt.
Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter 0664/357 74 67 zur Verfügung.
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gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.4 kWh/(m²a) Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
