Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung in der besten Region der Stadt. Vila Nova de Gaia.
Im dritten Stock mit Blick auf die Avenida da Republica befindet sich die Ausstellung Solar Sul Poente.
Zwei Parkplatze auf der -2 Etage.
Außergewohnliche Lage par excellence, Ecke Avenida da Republica und Rua de Mocambique in Vila Nova de Gaia, kommen Sie und leben und investieren Sie in dieses neue Wohngebaude, in dem die Qualitat der Konstruktion mit den Funktionalitaten und Ausstattungen kombiniert wird, die in der heutigen modernen Welt unerlasslich sind.
Mit einer uberwiegend West-/Sud-Sonnenausrichtung prasentiert es sich mit der Modernitat der Allee, aber auch mit der Traditionalitat der Rua de Mocambique, ruhiger, traditioneller und vertrauter.
Das Projekt befindet sich in einem Gebaude mit klaren und ungehinderten Geraden, das naturliches Licht bevorzugt und 64 Wohnungen auf 8 Etagen bietet, die fur das Wohlbefinden seiner Eigentumer konzipiert sind.
Die Raume zeichnen sich durch eine zeitgemaße Raumorganisation mit komfortablem und funktionalem Interieur aus und verfugen in allen Raumen uber einen Balkon, der mit der Umgebung harmoniert. Das Projekt wurde in einem Gebaude mit klaren und ungehinderten geraden Linien entwickelt, das naturliches Licht bevorzugt und 64 Wohnungen auf 8 Etagen bietet, in denen wir haben werden:
Wohnung mit großer Terrasse, Swimmingpool, 4 Schlafzimmern, voll ausgestatteter Kuche, 4 WCs, 3 Parkplatzen mit (49,35m²), im 8. Stock, mit Blick auf die Avenida da Republica, Solar Sul Poente Ausrichtung.
Eine authentische und einzigartige Villa auf der obersten Etage mit 360-Grad-Blick auf Porto im Suden.
Verarbeitungsqualitat kombiniert mit den Funktionen und Geraten, die in der heutigen modernen Welt unerlasslich sind. Mit einer uberwiegend West-/Sud-Sonnenausrichtung prasentiert es sich mit der Modernitat der Allee, aber auch mit der Traditionalitat der Rua de Mocambique, ruhiger, traditioneller und vertrauter.
Die Raume zeichnen sich durch eine zeitgemaße Raumorganisation mit komfortablem und funktionalem Interieur aus und verfugen in allen Raumen uber einen Balkon, der mit der Umgebung harmoniert.
Das Projekt wurde in einem Gebaude mit klaren und ungehinderten geraden Linien entwickelt, das naturliches Licht bevorzugt und 64 Wohnungen auf 8 Etagen bietet, in denen wir haben werden:
Zahlungsbedingungen:
Zahlungsprinzip: 10% im Schuldscheinvertrag (CPCV)
Signalverstarkung: 10% sechs Monate nach Unterzeichnung des CPCV
Mittelstufe: 10 % 12 Monate nach Unterzeichnung des CPCV
Abschluss der Arbeiten (letztes Quartal 2024)
Rest: 70% in der Urkunde und Schlusselubergabe (Anfang 2025)
HILCROWN GAIA - STRUKTUR, MATERIALIEN UND AUSRUSTUNG
DACHER: Betonkonstruktion mit Zinkbeschichtung, getackertes Fugenkammersystem, Regenwasserableitungselemente und Zaune. ABDICHTUNG VON PENTHOUSE-BODEN: Zwei sich kreuzende Siebe von 4 kg/m² + Polypropylenfasernetz zwischen der WARMEDAMMUNG von 8 cm Dicke.
SCHALLDAMMUNG: Fußboden im gesamten Gebaude: Superior IMPACTODAM, Mortel + Kork + IMPACTODAM Oberflache + Boden mit Korkbehandlung an der Basis der Anwendung.
ISOLATIONSSTRUKTUR AUSSENWANDE:
Leinwand + 6 cm Steinwolle + Decke (mechanische Beluftung) + Anwendung des ALUCOBOND-Systems
FENSTERRAHMEN: TYP: ROTO PATIO MARKE: INOWA
BALKONGLASER (SCHUTZVORRICHTUNGEN): Verbundglas, zertifiziert nach dem internationalen Standard 8 mm + 8 mm zwischen 4 mechanischen Widerstandsfolien.
ORONA ELEVATORS: Elektrisch mit leisem, leichtgangigem und energieeffizientem Betrieb
ORONA Marke von exklusiver Herstellung, es wird zwei Aufzuge pro Eingang geben.
1. STRUKTUR: Ausfuhrung in Stahlbeton mit speziellen Fundamenten (geformte Wande und Anker) und direkten Fundamenten im Keller. Gitterstruktur aus Pfeilern und Balken mit massiven Platten, berechnet nach den geltenden gesetzlichen Normen, einschließlich der Sicherheit gegen Wind und Erdbeben.
1.1. Außenwande: Ausfuhrung aus thermischem und akustischem Blockmauerwerk und Außendammung aus Steinwolle. Die Innenwande bestehen aus Keramikziegeln.
1.2. Fußboden: Mit leichten Beton- oder Leca-Fullungen, fur die Einbeziehung aller technischen Netze (Wasser-, Abwasser-, Strom-, Telekommunikations-, Gas- und Klimaanlagennetze). Anwendung von Polyethylengewebe fur die Schalldammung und Regularisierungsestrich fur die abschließende Unterstutzung der Endbearbeitung.
1.3. Geschirr: Hangende Toilette und Bidet, Serie 'zwei' von 'Valadares', weiße Farbe oder gleichwertig; wasserabweisende MDF-Mobel zum Lackieren mit Aufsatzwaschbecken 'Valadares' oder gleichwertig; ASD extraflache Duschwanne aus Acryl oder ASD Planissima Badewanne oder gleichwertig.
1.4. Zubehor: Monolever-Armaturen Typ 'Oli', eingebauter 'Kristallglas'-Spiegel.
1.5. ISOLIERUNG:
1.5.1. Schallschutzgitter aus Polyethylen zwischen den Boden der Hauser. Schalldammung mit Mineralwolle an den Wanden zwischen den Fraktionen.
1.5.2. Leitungsgas
1.5.3. WASSERDICHTE DECKE im obersten Stockwerk:
1.5.4. SCHALLDAMMUNG DES TIPO_IMPACTODAM, Mineralwolle an den Wanden zwischen den Fraktionen, mechanische und unabhangige Beluftung.
2. SANITARE ANLAGEN IN DEN SUITEN:
2.1. BODENBELAG: Rektifizierter Keramikbodenbelag;
2.2. WANDE: Rektifizierte Keramikbeschichtung;
2.3. DECKE: Gipskartonplatten des Typs 'Pladur', verputzt fur Malerarbeiten, einschließlich Kronenleisten fur Vorhange/Verdunkelungen.
2.4. Balkone und Terrassen: BODENBELAG: Abgehangte Keramikplatten, dicke rutschfeste Oberflache, 2 cm dick, Farbe zu definieren;
UNVERBALTIGUNG
2.5. Wande: ALUCOBOND-Beschichtung, aufgebracht auf ein spezielles System
2.6. Schutzvorrichtungen: gehartetes Glas; SPEZIFIKATION: Verbundglas, zertifiziert nach internationalem Standard 8 mm + 8 mm zwischen 4 mechanischen Widerstandsfolien
2.7. Beleuchtung: Eingebaute Strahler.
3. TISCHLEREI UND HOLZBEARBEITUNG
3.1. Kuchenschranke: Unter- und Oberschranke mit Turen aus mattweiß lackiertem, wasserabweisendem MDF an den sichtbaren Elementen und wasserabweisendem Melamin aus Ahorn an den nicht sichtbaren Elementen. SileStone-Platte in einer noch zu definierenden Farbe;
3.2. Schranke und Schranke: Schranke mit Melamin-Innenseite und mattweiß lackierten MDF-Turen;
3.3. Turen: Vorgefertigte Innenturen, Holzfurnier, mit Rahmen und Zierleisten aus holzfurniertem MDF.
3.4. I.S-Schranke: Schranke aus mattweiß lackiertem, wasserabweisendem MDF an den sichtbaren Elementen und wasserabweisendem Melamin aus Ahorn an den nicht sichtbaren Elementen.
4. AUFZUGE: Elektrisch mit leisem, reibungslosem und energieeffizientem Betrieb (Klasse A), mit automatischen Turen, LED-Beleuchtung und vollstandig fur Menschen mit eingeschrankter Mobilitat geeignet. ORONA MARKE
5. AUSSTATTUNG: Klimaanlage, Warmepumpe der Marke _ENERGIE fur die Warmwasserbereitung mit Energieeffizienz und stundlicher Heizungssteuerung, motorisierte Außenseiten aus lackiertem Aluminium in der Farbe der Rahmen und mit Warmedammung. Innenleisten fur die Installation von Vorhangen, Isolierung aus Polyethylen-Akustikgewebe zwischen den Boden der Hauser. Schalldammung mit Mineralwolle an den Wanden zwischen den Fraktionen, mechanische und unabhangige Beluftung, Farbvideo-Gegensprechanlage, hydraulische Installationen, Elektrizitat, TV, Telefon und Telekommunikation.
6. INFRASTRUKTUR, STOCKWERKE UND ETC.:
6.1. Umkehrdach, bestehend aus einem leichten Betongefalle, Abdichtung mit doppeltem Asphaltschirm, bis zu 60 cm Wande und Boden. Warmedammung mit extrudiertem Polystyrol Typ 'Roofmate', Geotextil und mechanischem Schutz.
7. KLIMAANLAGEN - MARKE MITSUBISHI
8. KUCHENAUSSTATTUNG: Alle Marken AEG
8.1. Kuhlschrank verkrustet
8.2. Induktionskochfeld 90 cm
8.3. Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle
8.4. Geschirrspuler und Waschmaschine
8.5. HEIZUNG DES SANITAREN WARMWASSERS:
Warmepumpe fur energieeffiziente Warmwasserbereitung und stundliches Heizmanagement
9. GARAGEN:
9.1. ELEKTRIFIZIERUNG: Last, die installiert wird, um individuelle Vertrage fur Schalttafeln zum Aufladen von Elektrofahrzeugen zu erfullen.
9.2. BODENBELAG: Beton, der mit einem Oberflachenharter des Typs 'Paviquartzo' geglattet wurde;
9.3. WANDE: Lackierter Sichtbeton und sandgestrahlte Beschichtung zum Anstreichen;
9.4. DECKE: Lackierter Sichtbeton.
ABSTANDE:
15 Minuten vom internationalen Flughafen Sa Carneiro entfernt.
150 Meter von der U-Bahn-Station und 700 Meter von der zukunftigen TGV-Station entfernt.
150 Meter von einem der großten Lager und Kaufhauser entfernt.
5 Minuten von den Kellern von Gaia, dem historischen Viertel von Porto und der Pracht des Flusses Douro entfernt.
6 Minuten von der World of Wine entfernt - ein Projekt von nationalem Interesse, das die Geschichte des portugiesischen Weins zusammenfasst.
5 Minuten vom historischen Zentrum der Stadt Porto entfernt.
3 Minuten von der Mittelschule Almeida Garret entfernt.
5 Minuten vom Trofa Hospital de Gaia entfernt.
5 Minuten vom Krankenhaus Santos Silva entfernt.
2 Minuten Anfahrt von der Autobahn A1.
2 Minuten Anfahrt von der Autobahn A20.
Bankfinanzierung:
Habita ist Partner mehrerer Finanzinstitute und bietet allen seinen Kunden kostenlose Simulationen von Wohnungsbaudarlehen an.
Energiekategorie: A
