Beschreibung
Die ca. Das hier angebotene ca. 2.500 m² große Baugrundstück befindet sich in absoluter Toplage der Landeshauptstadt, dem Philosophenviertel im Bezirk Kleefeld und kann wahrlich als Rarität bezeichnet werden. Umgeben von einer harmonischen, repräsentativen und exklusiven Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe zu Eilenriede, ist eine Bebauung nach dem gültigen Bebauungsplan Nr. 466. Diese sieht für den Standort eine BFZ von 0,25 und eine Einfamilienhausbebauung mit 2 Vollgeschossen und maximal zwei Wohneinheiten vor. Für das südseitig ausgerichtete Grundstück liegt ein gültiger Bauplan und eine Baugenehmigung inklusive kompletter technischer Gebäudeausrüstung vor, die sofort umgesetzt werden kann. Die Planung sieht ein voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit einer Bruttogrundfläche von ca. 1.120 m2 und ca. 550 m2 bzw. 150 m2 Wohnfläche, eine Doppelgarage, Carport-Stellplatz und Gartenhaus. Eine Abbruchgenehmigung für das einsturzgefährdete Bestandsgrundstück sowie eine Baumfällgenehmigung liegen ebenfalls vor.
