Beschreibung
EXKLUSIVES WOHNEN IN DER GEMEINDE KLOSTERNEUBURG/ KIERLING - EINZIGARTIGE LAGE - SONNENHANG - ZARTE HANGLAGE
# WEITBLICK IN RICHTUNG SÜDEN
# EXKLUSIVE WOHNQUALITÄT
# PERFEKT FÜR EXTRAVAGANTE VILLA MIT LÄSSIGEM INFINITY-POOL
# PERFEKT ALS BAUTRÄGERPROJEKT I 3 DOPPELHÄUSER I 6 WOHNEINHEITEN
# PERFEKT MIT FANTASTISCHEM SCHWIMM-TEICH - lt. Architektenplanung am Grundstücksende
MISCHUNG BAULAND I GRÜNLAND
GESAMTE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2.030M2 (*)
Ideal als Bauträgerprojekt oder für den Privatkunden -
Das Grundstück ist bereits in 3 Bauplätze zu je 676 m2 geteilt.
Das Projekt ist mit 3 Doppelhäusern (6 Wohneinheiten) baugenehmigt und wird bei angedachter Umsetzung mit Planung abgelöst/verkauft.
Grundstückfläche gesamt: ca. 2.028 m2
Widmung: Bauland Wohnen
3er Teilung: 676 m2 + 676 m2 + 676 m2
Grünland: 804 m2
Baugenehmigt:
3 Doppelhäuser (6 Wohneinheiten)
Wohnnutzfläche gesamt 1077.60 m2
Wohnnutzfläche gesamt gewichtet (anteilig mit Balkon, Garten…) 1275.51 m2
Bebaubarkeit: 0,00 lt. FLWPL Klosterneuburg
Max. Bebaubare Fläche: ca. 166,88 m2 pro Grundstück (gesamt ca. 500 m2)
Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2 (gesamt max. 6)
Bauweise: o offen
Bauklasse: I,II (5m, 8m)
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER
Verkaufspreis € 2.925.000,-
EXKLUSIVES WOHNEN ZWISCHEN KIERLING UND KLOSTERNEUBURG STADT
JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT.
TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD
Alle Informationen/ Expertisen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/ Auftraggebers - hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN keine Haftung.
Renderings und Pläne wurden zur Verfügung gestellt. Visualisierungen sind als Symbolphotos zu verstehen.
Alle im Exposé angeführten Quadratmeter verstehen sich ausnahmslos als Circa-Angaben / siehe auch (*).
Bei konkretem Interesse ist ergänzendes Informationsmaterial verfügbar.
Flächenwidmungsplan im Exposé.
FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN
SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL +43 664 153 44 20
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THERESA HOLY
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Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER bearbeitet werden können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m
U-Bahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Begehrte Südliche Hanglage in Kierling I Klosterneuburg mit Sensationellem Weitblick
Beeindruckende nahezu 2.030M2 an Gesamtfläche - davon nahezu 805M2 an Grünland
Widmung Bauland I Grünland
JUNG I INNOVATIV I DIE ZUKUNFT IM JETZT
Architektenstudie verfügbar
