Beschreibung
EXKLUSIVES WOHNEN IN KIERLING -
ANGRENZEND AN DEN NATURPARK EICHENHAIN - EINZIGARTIGE LAGE - SONNENHANG -
# TRAUMHAFTER WEITBLICK
# EXKLUSIVE WOHNQUALITÄT
# PURE NATUR
# PERFEKT ALS BAUTRÄGERPROJEKT I MIT 2 EXTRAVAGANTEN VILLEN & POOLS
# PERFEKT FÜR DEN PRIVATKUNDEN I ONE OF THE BEST HIDEAWAY-PLACES
- MISCHUNG BAULAND I GRÜNLAND
- GESAMTE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2.170M2 (*)
Exklusiver Baugrund für 2 Villen in Traumlage in Kierling angrenzend an den Naturpark Eichenhain
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit gesamt ca. 2170 m2 Bauland Wohnen und 653 m2 Grünland.
In exklusiver Lage nahe Zentrum Kierling/Klosterneuburg. Fußläufig 10 min zum Ortszentrum Kierling.
Erhöhte Lage über Ort. Fantastische Aussicht. Leicht geneigtes Grundstück.
Es wurde eine Baugenehmigung mit 2 Einzelhäusern eingereicht, diese kann nach Erteilung abgelöst werden.
Die Unterlagen senden wir gerne bei konkretem Interesse auf Anfrage zu.
Grundstückfläche gesamt: ca. 2170 m2 (*) - (Abtretung an Gemeinde 209,00m2) 1961 m2
davon:
Bauland: 1307 m2
Grünland: 653m2
Widmung: Bauland Wohnen
Baugenehmigt:
2 Einzelhäuser
Wohnnutzfläche gesamt 405 m2
Wohnnutzfläche gesamt gewichtet (anteilig mit Balkon, Garten…) 535 m2
Bebaubarkeit: 0,00 lt. FLWPL
Max. Bebaubare Fläche: ca. 221 m2
Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2
Bauweise: o offen
Bauklasse: 5,7
Ideal als Bauträgerprojekt oder für den Privatkunden
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER
Verkaufspreis € 1.050.000,-
EXKLUSIVES WOHNEN NAHE KIERLING ORTSZENTRUM / GEMEINDE KLOSTERNEUBURG
JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT.
TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD
Alle Informationen/ Expertisen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/ Auftraggebers - hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN keine Haftung.
Renderings und Pläne wurden zur Verfügung gestellt. Visualisierungen sind als Symbolphotos zu verstehen.
Alle im Exposé angeführten Quadratmeter verstehen sich ausnahmslos als Circa-Angaben.
Bei konkretem Interesse ist ergänzendes Informationsmaterial verfügbar.
Flächenwidmungsplan im Exposé.
FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN
SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL +43 664 153 44 20
Vereinbaren Sie Ihren Wunsch-Besichtigungstermin auch gerne für das Wochenende -
CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme
EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT
CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN
THERESA HOLY
PHONE I +43 664 153 44 20
MAIL I OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT
WEB I WWW.CONCEPTFORLIVING.AT
REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER bearbeitet werden können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Begehrte Sonnige Leichte Hanglage in Kierling I Klosterneuburg mit Sensationellem Weitblick
Beeindruckende 1.961M2 an Gesamtfläche - davon 655M2 an Grünland
Bauland 1.307M2 I Grünland 655M2
JUNG I INNOVATIV I DIE ZUKUNFT IM JETZT
Ausgearbeitete Architektenstudie
